Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 ~ М-319/2023 от 18.05.2023

Дело №

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               22 июня 2023 года    <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

представителя истца Сиваченко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваченко ФИО11 к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Сиваченко С.А. в лице представителя Сиваченко М.П. обратился в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований указал следующее: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была предоставлена в 1964 г. совхозом «Лебяжий» родственникам истца - дедушке ФИО8 и бабушке ФИО9, как работникам совхоза. С 1985 г. истец был зарегистрирован в указанной квартире, проживал в ней, после смерти ФИО8 и ФИО9 продолжил в ней проживать. На данный момент совхоз «Лебяжий» ликвидирован, на балансе администрации Баратаевского сельсовета <адрес> спорная квартира не состоит, в связи с чем, администрация не имеет полномочий по заключению договора передачи квартиры в собственность. Претензий по поводу спорной квартиры к истцу никто не предъявляет. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают истец, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец Сиваченко С.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Сиваченко М.П., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании содержащиеся в иске доводы поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Баратаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила следующее: она является родной сестрой истца. Много лет назад их дедушке ФИО8 и бабушке ФИО9 совхозом «Лебяжий» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Баратаевка, <адрес>, в данной квартире зарегистрирован и проживал истец, после смерти дедушки и бабушки Сиваченко С.А. продолжил проживать в квартире. Иные лица, кроме членов их семьи в квартире никогда не проживали, за время проживания истца в квартире его право на квартиру никто не оспаривал.

Выслушав объяснения представителя истца Сиваченко М.П., пояснения свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании, из показаний свидетеля, из справок и выписки из похозяйственной книги администрации Баратаевского сельсовета <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Баратаевка, <адрес>, которая изначально была предоставлена работникам совхоза «Лебяжий» ФИО8 и ФИО9, являющиеся родными дедушкой и бабушкой истца, что следует из свидетельства о рождении матери истца - Сиваченко М.П., носившей фамилию Коурдакова до заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, из справки о заключении брака № А-00392 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении Сиваченко С.А.

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Баратаевского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Баратаевка, <адрес> на балансе администрации не состоит, совхоз ««Лебяжий» ликвидирован.

Согласно плану объекта, составленному ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 28,75 кв.м., жилую площадь – 15,4 кв.м.

Из сообщения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», выписки из ЕГРН следует, что сведения о собственниках квартиры по адресу: <адрес>, д. Баратаевка, <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации администрации Баратаевского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Сиваченко С.А. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>.

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сиваченко С.А. был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи лиц, которым эта квартира фактически была предоставлена по договору социального найма, следовательно, имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сиваченко ФИО12 к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Сиваченко ФИО13 право собственности на квартиру общей площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд <адрес>.

Судья:                                    Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №