Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2023 ~ М-178/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-843/2023

54RS0008-01-2023-000250-15

Поступило в суд 03.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 г.                                               г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                               Полтинниковой М.А.,

при секретаре                                              Козыревой М.М.,

с участием старшего помощника прокурора                Козловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Шевляковой И. И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском и просила признать Шевлякову И.И. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,54 (14.8 кв.м), выселить Шевлякову И.Н. из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 14.8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала на то, что жилое помещение (комната), расположенная в пятикомнатной квартире на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 14.8 кв. м, реестровый №, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение никому для проживания не предоставлялось, договор социального найма с кем-либо на указанное жилое помещение администрацией <адрес> не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Шевлякова И.И. фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении без законных оснований. Шевлякова И.И. не включена в число граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, соответственно, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 14,8 кв. м, с ней не заключался. Шевлякова И.И. не зарегистрирована по данному адресу, имеет место постоянной регистрации по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела по жилищным вопросам администрации <адрес> Шевляковой И.И, было вручено лично предупреждение о незамедлительном освобождении жилого помещения. Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное требование Истца не исполнено Ответчиком. Таким образом, Ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, тем самым нарушая права и законные интересы собственника жилого помещения - мэрии <адрес>.

Представитель истца – администрации <адрес> Тукеева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Шевлякова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причини неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Чапаевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно жилое помещение (комната), расположенная в пятикомнатной квартире на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 14.7 кв. м, реестровый №, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, основанием включения в реестр послужило Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 20-22).

Согласно поквартирной карточке в жилой комнате общей площадью 18,54 кв.м, жилой площадью 14.80 кв.м. зарегистрированных лиц не имеется (л.д.11).

На имя Шевляковой И.И. по указанному адресу был открыт лицевой счет, что подтверждается расширенными выписками по лицевому счету (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРПН на Шевлякову И.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение 79,7 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 43).

Согласно сведениям адресно справочной работы ГУ МВД России по <адрес> Шевлякова И.И. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 41).

Шевлякова И.И. дважды предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 26).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что проживают по адресу <адрес>, занимают две комнаты 27,7 кв.м., квартира коммунальная, состоит из пяти комнат и общей кухни. В квартире проживает также Шевлякова И.И., которая ведет аморальный образ жизни, к ней также приходит совершеннолетний сын, который дебоширит, они неоднократно обращались в полицию и управляющую компанию, но Шевлякова И.И. продолжает там проживать.

Не доверять показаниям данных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с письменными материалами дела, а также свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что жилое помещение № по <адрес>, расположено на 1 этаже девятиэтажного жилого дома. Квартира пятикомнатная, благоустроенная. Ответчик на момент осмотра находилась в комнате, повторное предупреждение об освобождении жилого помещения было вручено ей лично под роспись (л.д. 23)

Согласно п.п. 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, осуществляет защиту прав <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно пункту 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, собственником квартиры является муниципальное образование <адрес>, в лице мэрии <адрес>.

Таким образом, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, тем самым нарушая права и законные интересы собственника жилого помещения - мэрии <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что у нее возникло право пользования жилым помещением и она была вселена в него на законных основаниях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика установленных жилищным законодательством оснований возникновения жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>, в котором проживает Шевлякова И.И. без правоустанавливающих документов и без регистрации. Доказательств обратному стороной ответчика не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, исковые требования администрации <адрес> суд находит обоснованными, ответчик подлежит выселению из комнаты жилой площадью 14.8 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 /░░░░░░░/                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░