Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2013 ~ М-329/2013 от 20.02.2013

         Дело № 2-436/2013                           03 апреля 2013 года

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <...> к Червиной А.Ю., Червину Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО <...> обратилось в суд с иском к Червиной А.Ю., Червину Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что Червина А.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Червин Л.В. является членом семьи нанимателя. Ответчики вносят нерегулярно оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <...>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с иском в суд в защиту нарушенного права. Обязанность по полной и своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги предусмотрена ст.ст. 67, 153 Жилищного Кодекса (ЖК РФ), ст. 678 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ). На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (продлен до ДД.ММ.ГГГГ) ООО <...> производит начисление и сбор платежей за предоставленные услуги, а также взыскание задолженности. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца Носова М.Б., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, уменьшив их, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

Ответчики Червина А.Ю., Червин Л.В. в судебном заседании размер задолженности не оспаривали, уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <...> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам, а также собирает соответствующую плату.

Из имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки следует, что ответчик Червина А.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован Червин Л.В. (супруг нанимателя) (л.д. 10).

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.       

          В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

       На основании ст.ст. 155,157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно имеющейся в материалах дела сводной ведомости по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <...>.

Учитывая, солидарную обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответственность по названным обязательствам должны нести Червина А.Ю. и Червин Л.В.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям. Напротив ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не оспаривали.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца в возврат госпошлина в сумме <...>, то есть по <...> с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью <...> к Червиной А.Ю., Червину Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Червиной А.Ю., Червину Л.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью <...> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>.

Взыскать с Червиной А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью <...> в возврат сумму государственной пошлины в размере <...>.

Взыскать с Червину Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью <...> в возврат сумму государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

       Председательствующий                                                                  Н.Е. Сараева