Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2022 ~ М-1220/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1966/2022

03RS0004-01-2022-001581-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа        12 мая 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Г.И. к Михееву А.А,. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яруллина Г.И. обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к Михееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Яруллина Г.И. ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования (цессии) № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Она с момента приобретения права собственности, в квартиру не вселялась, пользование коммунальными услугами не осуществляла. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Михеев А.А., что нарушает ее права, как собственника квартиры. Ответчик не является членом ее семьи. Регистрация и проживание ответчика в квартире, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Проситпрекратить право пользования Михеевым А.А. жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по городу Уфе.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Яруллина Г.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Михеев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г.Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и ФИО1 был заключен договор № ЧГ-247 участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «цедент» и Яруллиной Г.И. «цессионарий» был заключен договор уступки права требования (цессии) № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п.2.1. по настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования с ООО «СТРОЙИНВЕСТ» передачи в собственность по окончанию строительства объекта долевого строительства -квартиры, расположенной в строящемся жилом доме со встроенными помещениями и подземной парковкой на пересечении <адрес> и <адрес> городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, первая очередь-секции Б, В, а именно однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на 13 этаже, общей площадью 37,2 кв.м.

Яруллина Г.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования (цессии) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином о государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Яруллина Г.И. зарегистрирована владелец без регистрации по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован ответчик Михеев А.А.

В материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения не имеются.

Таким образом, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги за ответчика вынуждена оплачивать истец Яруллина Г.И. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, и в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании.

При таких обстоятельства, Яруллина Г.И. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, зарегистрированной в установленном порядке, а также принимая во внимание, что договор уступки права требования (цессии) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным не признан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права Яруллиной Г.И. нарушены наличием в ее жилом помещении зарегистрированного лица, а потому измененные исковые требования Яруллиной Г.И. к Михееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика Михеева А.А. в жилом помещении истца Яруллиной Г.И. нарушает её права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчиком Михеевым А.А. на день рассмотрения дела в суде, доказательств опровергающих доводы истца Яруллиной Г.И., не представлено.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика Михеева А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, требование истца Яруллиной Г.И. о снятии с регистрационного учета ответчика Михеева А.А. по заявленному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск Яруллина Г.И. к Михееву А.А,. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Михееву А.А,. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Михееву А.А,. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михееву А.А,. в пользу Яруллина Г.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий