Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2019 ~ М-1085/2019 от 08.08.2019

Дело №...

11RS0004-01-2019-002011-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 22 ноября 2019 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе лицевых счетов в обоснование требований указывая, что жилое помещение расположенное по адресу: **********, принадлежит сторонам на праве собственности по ? доле в общей долевой собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3, представителей ответчиков ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал». Ответчик ФИО3 письменного отзыва по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств не заявлял. Согласно письменным отзывам ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «Коми тепловая компания», Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» просили о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Коми энергосбытовая компания».

Дело рассматривается в отсутствие представителя АО «Коми энергосбытовая компания», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Жилое помещение по адресу: **********, принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.** №.... Право собственности зарегистрировано **.**.**.

    В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ********** сведений ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту проживания по адресу: ********** **.**.** по настоящее время.

Истец ФИО2 также зарегистрирована по месту проживания по спорному жилому помещению с **.**.**.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в долевой собственности истца и ответчика по ? доли, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, т.е. по ? доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере по ? доли; на ООО «Ухтажилфонд», Печорский филиал АО «Коми тепловая компания», Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал» по ********** Республики Коми, в размере по ? доле от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал, ООО «Импульс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019