Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3685/2023 ~ М-3443/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-3685/2023

УИД 74RS0032-01-2023-004516-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                  г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Нигматулиной А.Д.,

при секретаре                    Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синагатулиной Мадины Гимрановны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Синагатулина М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную АДРЕС, возникшего в порядке наследования.

В обоснование заявления указала, что между Златоустовским отделением ЮУЖД и ФИО2 ДАТА заключён договор аренды квартиры, с последующим выкупом. Справкой от ДАТА. подтверждена полная оплата за квартиру. ФИО2 приходился истцу отцом. Решением Миасского городского суда от ДАТА ФИО2 признан безвестно отсутствующим. Решением Миасского городского суда от ДАТА Магасумов Г.З. объявлен умершим. В установленный законом срок истцом подано нотариусу заявление о принятии наследства. Поскольку на квартиру не было оформлено право собственности, в состав наследства она не вошла. Сестра истца ФИО3 умерла ДАТА. После ее смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Протокольным определением суда от 29.11.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Шаймухаметова Х.Г., Хайруллина Г.Г., Акчурина А.Г., Салихов В.Ш., Ахмадуллин Р.Э., МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ОАО "Российские железные дороги" Южно-Уральская железная дорога - филиал ОАО "РЖД (л.д. 69-72).

Истец Синагатулина М.Г., представители истца Грищук В.Н., Грищук Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчик Администрация Миасского городского округа извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шаймухаметова Х.Г., Хайруллина Г.Г., Акчурина А.Г., Салихов В.Ш., Ахмадуллин Р.Э., извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ОАО "Российские железные дороги" Южно-Уральская железная дорога - филиал ОАО "РЖД извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец Синагатулина (ранее – Магасумова, Сайфуллина) М.Г. приходится Магасумову Г.З. и Магасумовой К.М. дочерью (л.д. 15, 21, 23).

Дочерьми Магасумова Г.З. и Магасумовой К.М. также являются Шаймухаметова (ранее – Магасумова) Халида Г., Хайруллина (ранее – Магасумова) Гульзифа Г., Акчурина (ранее – Магасумова) Амина Г., Салихова (ранее – Магасумова) Хамида Г., Магасумова Миндинур Г. (л.д. 12, 13, 14, 16, 18, 19, 20, 22, 24).

Между Златоустовским отделением ЮУЖД и Магасумовым Г.З. ДАТА заключён договор НОМЕР аренды жилого помещения, с последующим выкупом по АДРЕС (л.д. 26-27). ДАТА между сторонами также подписан договор-обязательство (л.д. 28).

Согласно справке от ДАТА. Магасумовым Г.З. произведена полная оплата за квартиру (л.д. 30, 31).

Согласно выписке НОМЕР от ДАТА. квартира АДРЕС, значится в составе муниципального имущества Миасского городского округа (л.д 39).

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 89).

Решением Миасского городского суда от ДАТА Магасумов Г.З. признан безвестно отсутствующим с ДАТА г. (л.д. 55).

Решением Миасского городского суда от ДАТА. Магасумов Г.З. объявлен умершим (л.д. 56).

Согласно свидетельству о смерти Магасумов Г.З. умер ДАТА. (л.д. 9).

Магасумова К.М. умерла ДАТА (л.д. 10).

После смерти Магасумова Г.З. заведено наследственное дело НОМЕР. Согласно ответу нотариуса Синагатулиной М.Г. подано заявление о принятии наследства по закону. Дочери наследодателя Акчурина А.Г., Хайруллина Г.Г., Шаймухаметова Х.Г. подали заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Синагатулиной М.Г. Нотариусом Синагатулиной М.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 4/5 долях: на праве на денежные средства в ПАО Сбербанк, на автомобиль, на земельный участок АДРЕС, на гаражный бокс и земельный участок АДРЕС (л.д. 61).

Сестра истца Салихова Хамида Г. умерла ДАТА (л.д. 7). После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 83).

Сестра истца Магасумова Миндинур Г. умерла ДАТА (л.д. 8). После ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя Синагатулина М.Г. Сын наследодателя Ахмадуллин Р.Э. отказался от наследства в пользу Синагатулиной М.Г. Нотариусом Синагатулиной М.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ... долях: на автомобиль, на земельный участок АДРЕС, на гаражный бокс и земельный участок АДРЕС (л.д. 104).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть, совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

Из пояснений истца и его представителя, данных в ходе рассмотрения дела, и содержания иска следует, что после смерти отца и сестры она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оплатила коммунальные услуги, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает объект в надлежащем состоянии.

В подтверждение указанных обстоятельств истец сослался на показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей Юнусову Р.М., Рахматуллина А.Г., которые подтвердили указанные обстоятельства.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой.

Данные доказательства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Иных наследников, помимо истца, фактически принявших наследство после смерти Магасумова Г.З., Магасумовой М.Г. не имеется.

Согласно п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти Магасумова Г.З., Магасумовой М.Г. перешло в порядке наследования по закону к наследнику Синагатулиной М.Г., принявшей наследство установленным законом способом и в установленный срок.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синагатулиной Мадины Гимрановны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Синагатулиной Мадиной Гимрановной, ДАТА рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР, право собственности на квартиру с кадастровым НОМЕР площадью ... кв.м, расположенную АДРЕС, перешедшее в порядке наследования по закону после смерти отца Магасумова Гимрана Закировича, умершего ДАТА, после смерти сестры Магасумовой Миндинур Гимрановны, умершей ДАТА.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено ДАТА