Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6577/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-1-6577/2022

64RS0042-01-2020-001590-06

Определение

07 ноября 2022 года                                     г.Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой К. В. к Жидковой И. Ф. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец Елизарова К.В. обратилась в суд с иском к Жидковой И.Ф. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировала тем, что 20 июля 2017 года между ней и Жидковой И.Ф. были заключены договор займа № 1-20.07.17 и договор ипотеки № 1-20.07.17, по условиям которых Елизарова (Плотнягина) К.В. предоставила Жидковой И.Ф. сумму займа в размере 200000 рублей с процентной ставкой 60% (5% в месяц) годовых на срок 12 месяцев под залог недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В соответствии с договором займа сумма процентов за каждый месяц определена в размере 10000 рублей, за июль 2018 года – 210000 рублей. Обязательства по возврату долга и уплате процентов по договору займа ответчиком не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с п. 5.2 договора займа при нарушении срока возврата суммы займа или уплаты процентов за пользование займом займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки. Размер неустойки за период с 22 ноября 2019 года по 28 февраля 2020 года составляет 59400 рублей. В соответствии с п. 1.3 договора займа № 1-20.07.17 обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры. В соответствии с п. 4.3 договора займа займодавец имеет право по усмотрению займодавца потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору и возмещения всех убытков путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 10 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей в количестве 2 и более раз в течение срока займа, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты или повреждения (в том числе в случае утраты заемщиком права собственности на объект недвижимости), а также, если объект недвижимости выбыл из владения заемщика не в соответствии с условиями договора; а также обратить взыскание на заложенное имущество при неудовлетворении в срок или отказе в удовлетворении заемщиком требований займодавца о досрочном исполнении денежного обязательства. 02 октября 2019 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате суммы долга, уплате процентов и пени. Требования истца до настоящего времени не удовлетворены. Просила взыскать с ответчика сумму займа в размере 200000 рублей, проценты за пользование займом за период с 21 ноября 2019 года по 28 февраля 2020 года в размере 33000 рублей, а начиная с 29 февраля 2020 года по день фактического исполнения обязательства в размере 60% годовых от суммы 200000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства за период с 22 ноября 2019 года по 28 февраля 2020 года в размере 59400 рублей, а начиная с 29 февраля 2020 года по день фактического исполнения обязательства в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Кроме того, просила обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6297 рублей.

Стороны пришли к мировому соглашению, просили утвердить его судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов сторон и иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд,

                    определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Елизаровой К. В. и Жидковой И. Ф. по условиям которого:

1.    Жидкова И. Ф. признает просроченную задолженность перед Елизаровой К. В. в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

1.1.    сумма основного долга - 200 000 (двести тысяч) рублей;

1.2.    проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 29.02.2020 г. по 31.10.2022 г. (35 месяцев) из расчета 60% (шестьдесят процентов) годовых - 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Елизарова К. В. отказывается от взыскания иных процентов и пеней по договору займа №1-20.07.17 от 20 июля 2017 года за период с 29.02.2020 г. по 31.10.2022 г.

2.    Жидкова И. Ф. признает возникновение оснований для обращения взыскания на 2/3 доли предмета ипотеки по договору об ипотеке от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17, заключенному между Елизаровой К. В. и Жидковой И. Ф. в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17 (далее по тексту - договор об ипотеке) и подтверждает все свои обязательства по договору об ипотеке. Указанный в настоящем пункте договор об ипотеке продолжает действовать после утверждения настоящего мирового соглашения Энгельсским районным судом Саратовской области.

3.    Заключение настоящего мирового соглашения по обязательству, вытекающему из договора займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17, обеспеченного ипотекой, не влечет прекращение договора займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17 и договора об ипотеке. Основаниями прекращения обязательств по указанным в настоящем пункте договорам является надлежащее исполнение ответчиком условий настоящего мирового соглашения и договора займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17 (с учетом положений настоящего мирового соглашения) в полном объеме.

4.    По настоящему мировому соглашению Жидкова И. Ф. обязуется уплатить Елизаровой К. В.:

4.1.    Задолженность по договору займа от 20 июля 2017 года № 1 -20.07.17 по состоянию на 31.10.2022 включительно в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

•    200 000 (двести тысяч) рублей – задолженность по просроченному основному долгу;

•    350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей – проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 29.02.2020 г. по 31.10.2022 г. (35 месяцев) из расчета 60% (шестьдесят процентов) годовых;

4.2.    Проценты за пользование займом, начиная с 01.11.2022 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, исходя из процентной ставки из расчета 60% (шестьдесят процентов) годовых (далее по тексту – текущие проценты).

5.    В рамках настоящего мирового соглашения Елизарова К. В. и Жидкова И. Ф. договорились о том, что обязательства ответчика по уплате сумм, указанных в п. 4.1. - 4.2. настоящего мирового соглашения исполняются ответчиком в следующем порядке:

5.1.    Сумма, указанная в п. 4.1. настоящего мирового соглашения в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей оплачивается ответчиком истцу в любое время, но не позднее 01.11.2037 года.

Допускается частичное досрочное исполнение обязательств по уплате суммы, указанной в настоящем пункте, при этом сумма платежа ответчика не может быть менее 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Сумма произведенного досрочного платежа, недостаточная для полного исполнения обязательства ответчика погашает прежде всего проценты за период с 29.02.2020 г. по 31.10.2022 г., а в оставшейся части - основную сумму долга.

5.2.    Проценты за пользование займом, указанные в п. 4.2. настоящего мирового соглашения ответчик уплачивает истцу ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

6.    За нарушение ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей в соответствии с графиком, предусмотренным п. 5 настоящего мирового соглашения, Жидкова И. Ф. уплачивает Елизаровой К. В., начиная с 01.11.2022, неустойку в размере 0,2 % процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности (далее по тексту – неустойка).

7.    В случае неисполнения, нарушения порядка или сроков исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами 4 и/или 5 и/или 6 настоящего мирового соглашения более 3 (Трех) раз подряд настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению. В рамках принудительного исполнения настоящего мирового соглашения:

7.1. Взыскивается с Жидковой И. Ф. в пользу Елизаровой (Плотнягиной) К. В. по договору займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17:

7.1.1.    Задолженность по договору займа от 20 июля 2017 года № 1-20.07.17 по состоянию на 31.10.2022 включительно в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

•    200 000 (двести тысяч) рублей- задолженность по просроченному основному долгу;

•    350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей - проценты за пользование заемными "денежными средствами за период с 29.02.2020 г. по 31.10.2022 г. (35 месяцев) из расчета 60% (шестьдесят процентов) годовых;

7.1.2.    Текущие проценты.

7.1.3.    Неустойка.

7.2. Обращается взыскание на имущество Жидковой И. Ф., заложенное по договору об ипотеке, а именно:

• 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 66,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (далее - предмет залога) с установлением начальной продажной цены в размере 2 466 666 руб. 66 коп. (расчет начальной продажной цены: 2 466 666 руб. 66 коп. = 3 700 000 (рыночная стоимость квартиры согласно отчету об оценке ООО «Экспертиза Сервис») * 2/3 (доля ответчика в праве общей долевой собственности).

Производство по делу по иску Елизаровой К. В. к Жидковой И. Ф. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:     подпись

Верно    

Судья

Секретарь с/з