Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2015 ~ М-16/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-33/2015                        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 17 февраля 2015 г.

    Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

    судьи Вершинина М.Б.

    при секретаре Чиряевой К.Ю.,

    с участием истца Галимуллиной В. К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллиной В. К. к Макаровой А. Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Галимуллина В.К. обратилась в суд с иском к Макаровой А.Ф. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В обоснование исковых требований указала, что <дата> она заключила с ответчиком Макаровой А.Ф. договор купли-продажи жилого дома, согласно которому она купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор купли – продажи зарегистрирован в реестре за <...> в Кочкуровской государственной нотариальной конторе Республики Мордовия.

    В жилом доме она проживает по настоящее. За годы проживания за свой счет она неоднократно проводила текущий и капитальный ремонт дома, осуществляла оплату коммунальных услуг.

    В настоящее время у неё возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный дом, однако она не имеет возможности произвести регистрацию, поскольку имеется разница в общей площади жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи и в кадастровом паспорте жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ей было рекомендовано обратиться в суд.

    Истец – Галимуллина В.К., в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    Ответчик – Макарова А.Ф., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Галимуллиной В.К. признает, не возражает удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Елаева Т.В., действующая на основании доверенности <...> от <дата>, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя Управления.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно абзацу 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
    В силу статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании из договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Кочкуровской государственной нотариальной конторы Республики Мордовия, достоверно установлено, что Галимуллина В.К. купила у Макаровой А.Ф. жилой дом общей площадью 25,0 кв.м. и земельный участок площадью 2596 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4). Указанным домом и земельным участком ответчик распорядилась на законных основаниях.

    Впоследствии, на основании решения Совета депутатов Кочкуровского сельского поселения №84 от 12 марта 2007 г. «Об утверждении адресного реестра Кочкуровского сельского поселения», жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

    Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.5), выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в настоящее время принадлежит на праве собственности Галимуллиной В.К. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 0,25 га (л.д.5).

    Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, составленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия, общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м. (л.д.8).

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от <дата> <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

        Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что принадлежность Галимуллиной В.К. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.
Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого не производилась.

     Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истица открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, тем самым, в силу положений статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Галимуллиной В. К. удовлетворить.

    Признать за Галимуллиной В. К., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия      М.Б. Вершинин