Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2023 ~ М-238/2023 от 10.01.2023

№

УИД: 63RS0045-01-2023-000240-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       31 марта 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора Дмитриевой Я.С.,

истца Корниенко Н.В.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1528/22 по иску Корниенко Надежды Валентиновны к Сафиуллину Рустаму Ривгатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

        Истец Корниенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сафиуллину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

         В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Корниенко Надежда Валентиновна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Сафиуллин Рустам Ривгатович, который членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования жилым помещением не имел и не имеет, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика по данному месту жительства нарушает имущественные права истца, как собственника.

15.11.2022г. в адрес ответчика было направлено досудебное требование о добровольном выселении из вышеописанного жилого помещения в срок до 20.12. 2022 г.

Данное требование ответчиком в досудебном порядке не удовлетворено.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения требований, просит признать Сафиуллина Рустама Ривгатовича ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> паспорт серии № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 16.12.2016г утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить.

       В судебном заседании истец Корниенко Н.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сафиулин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель УФМС УВД г.о.Самара в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Судом установлено, что истец Корниенко Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда. Основанием для государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи от 28.02.2012г.

     В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Сафиуллин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от 10.11.2022г., выданной АО «ПЖРТ <адрес>».

    Ответчик освободить жилое помещение в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета отказывается.

Собственником спорного жилого помещения Сафиуллин Р.Р. не является. Между истцом и ответчиком никаких соглашений о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

        Учитывая вышеизложенное, а также то, что Сафиуллин Р.Р. совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, ведет аморальный образ жизни, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселения из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчика Сафиуллин Р.Р. и его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца Корниенко Н.В. как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Корниенко Н.В. о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Корниенко Надежды Валентиновны (паспорт №) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сафиуллина Рустама Ривгатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Сафиуллина Рустама Ривгатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Сафиуллина Рустама Ривгатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2023г.

Председательствующий-                                          Н.С. Османова