Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2022 ~ М-1134/2022 от 11.11.2022

УИД: 31RS0001-01-2022-002048-13 Дело №2-1164/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истцов Вульпа О.Г., Анисимова А.В., его представителя адвоката Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов Харламова Э.Е., представившего ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вульпа Ольги Георгиевны и Анисимова Александра Владимировича к администрации Алексеевского городского округа о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,

установил:

Вульпа О.Г. и Анисимов А.В. обратились в суд с иском о признании за каждым из них по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ... площадью 24,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым № ... площадью 870 кв.м, находящиеся по адресу: <...>, по приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Свои требования основывают на том, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадью 24,5 кв.м. с 1984 года принадлежал Л.М.Г. 27.10.2004 г. свое имущество Л.М.Г. завещала в равных долях своему сожителю П.В.В. и своей сестре Л.Е.Г.

Л.М.Г. умерла в г. Алексеевка ДД.ММ.ГГГГ года. Л.Е.Г. оформила положенную ей 1/2 долю наследственного имущества, а после смерти Л.Е.Г., 26.08. 2011 года, ее имущество наследовали в равных долях - по 1/2 доли в праве дочери А.В.Г. и Вульпа О.Г.

А.В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследство после ее смерти принял супруг - Анисимов А.В.

П.В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию Л.М.Г., но наследственных прав на имущество не оформил, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ года.

За прошедшие 15 лет никаких сведений или обращений по поводу имущества П.В.В. от каких-либо его наследников не поступало. При жизни П.В.В. говорил, что у него семьи и детей не было.

Таким образом, Вульпа О.Г. и Анисимову А.В. принадлежит по 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок Другая половина дома и земельного участка с момента смерти Л.М.Г. собственника не имеет, но находится в их, истцов, фактическом пользовании длительное время.

В судебном заседании истица Вульпа О.Г. иск поддержала, пояснила, что с 1973 года Л.М.Г. - ее тетя по линии матери сожительствовала с П.В.В. Она часто бывала у них, помогала по дому. П.В.В. говорил, что он приехал из Туркмении, там жил один, семьи у него не было, но соответствует ли это действительности, неизвестно. У П.В.В. ничего из имущества не было, жить ему было негде. После смерти тети П.В.В. заболел, они за ним ухаживали, похоронили. Никто из родственников к нему не приезжал. Сначала их мать, потом она и сестра А.В.Г., полностью пользовались домом и земельным участком, обрабатывали огород, следили за домом, использовали его как дачу. После смерти сестры ее супруг Анисимов А.В. пользуется домовладением. Спора между ними нет, хотят, чтобы доля П.В.В. была оформлена между ними.

Истец Анисимов А.В. иск поддержал. Пояснил, что Л.М.Г. сожительствовала с П.В.В. Со слов П.В.В. он был одинок, приехал из далека, семьи, детей у него не было. После смерти Л.М.Г. у П.В.В. случился инсульт, и они забрали его к себе в дом, т.к. за ним требовался уход. Он с супругой и сестра супруги несли материальные затраты на похороны, никто из родственников не приезжал. Домом, земельным участком после смерти Л.М.Г. пользовалась ее сестра Л.Е.Г., а после смерти последней, постоянно пользуется Вульпа О.Г. и раньше он с супругой, а после ее смерти, продолжает пользоваться участком, следит за домом.

Представитель Анисимова А.В. – адвокат Харламов Э.Е. поддержал исковые требования. Пояснил, что земельный участок и жилой дом представляют собой единые объекты, участки соседей стоят на кадастровом учете, межевых споров нет.

    Представитель ответчика – администрации Алексеевского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Л.М.Г. умерла в г. Алексеевка ДД.ММ.ГГГГ года в г.Алексеевка, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛЕ № ..., выданным отделом ЗАГС администрации муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» 24.01.2007г.

При жизни Л.М.Г. составила завещание от 27.10.2004г., в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество в равных долях завещала П.В.В. и Л.Е.Г.

Из материалов наследственного дела Л.М.Г., представленного нотариусом Алексеевского нотариального округа Вишневецкой С.Ю. следует, что П.В.В. и Л.Е.Г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Л.Е.Г. 23.08.2007 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <...>.

П.В.В. свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

П.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛЕ № ..., выданным отделом ЗАГС администрации муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» 21.08.2007г.

Согласно ответу нотариуса Алексеевского нотариального округа Вишневецкой С.Ю. от 22.11.2022г., после смерти П.В.В. с заявлением о принятии наследства наследники не обращались.

Л.Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года и ее имущество наследовали в равных долях - по 1/4 доли в праве дочери А.В.Г. и Вульпа О.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.02.2012г.

А.В.Г. умерла 20.10.2021 года, наследство после ее смерти принял супруг - Анисимов А.В., о чем ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.04.2022г.

Таким образом, в настоящее время по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, имеющий кадастровый № ..., и земельный участок с кадастровым № ... площадью 870 кв.м, находящиеся по адресу: <...>, принадлежат Анисимову А.В. и Вульпа О.Г.

1/2 доля в праве на спорные объекты остается не оформленной, продолжает числится за умершей Л.М.Г., т.е. фактически является бесхозной с момента смерти Л.М.Г. и наследника этой доли - П.В.В.

Со дня смерти П.В.В. прошло более 15 лет. О своих правах на наследственное имущество, открывшееся после его смерти, никто не заявлял.

Наличие у П.В.В. близких родственников (потенциальных наследников) судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, с момента смерти Л.М.Г. домом, земельным участком пользовалась ее сестра Л.Е.Г., а после смерти последней, постоянно пользуется Вульпа О.Г. и семья Анисимовых, а после смерти супруги пользоваться продолжает Анисимов А.В.

Земельный участок с кадастровым № ... площадью 870 кв.м, в границах которого расположен жилой дом, относится к категории: земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доля данного участка находится в долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Оставшаяся 1/2 доля земельного участка числится на праве пожизненного наследуемого владения за Л.М.Г. на основании свидетельства от 16.05.1994г., выданного на основании постановления органа местного самоуправления от 30.12.1992г.

Действующие в настоящее время ст.ст. 265-267 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 9.1. указывает, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова», отмечено, что «ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права (пункт 1 статьи 2 и пункт 4 статьи 212 ГК Российской Федерации) и вступает в противоречие со статьями 8 (часть 2) и 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации».

Таким образом, с 30.12.1992г. орган местного самоуправления закрепил земельный участок, расположенный в <...>, за Л.М.Г. и своих прав на числящуюся за Л.М.Г. 1/2 долю не заявляет, возражений относительно признания права на эту долю за истцами не имеет.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет учтенные в ЕГРН границы, отмежеван от смежных землепользователей.

    До настоящего времени никто, кроме истцов, своих прав на жилой дом, земельный участок не заявил. Споров и претензий относительно прав на жилой дом, земельный участок (долю в них) не возникало, на указанное имущество никто не претендует.

Исходя из вышеизложенного, истцы фактически осуществляют все правомочия собственника по содержанию, владению спорной долей в жилом доме и земельном участке. Как дом, так и земельный участок представляют собой единые объекты, их раздел не производился.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу, что истцы, а до принятия ими наследства их наследодатели, принявшие наследство после смерти Л.М.Г., пользовались открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным, т.е. более 15 лет владеют 1/2 долей спорного жилого дома и земельного участка, пользуются ими в соответствии с назначением.

Таким образом, истцы имеют право на признание за ними права собственности на спорную долю в жилом доме и земельном участке, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вульпа Ольги Георгиевны и Анисимова Александра Владимировича к администрации Алексеевского городского округа о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Вульпа Ольгой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым № ... площадью 24,5 кв.м и право на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ... площадью 870 кв.м, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Признать за Анисимовым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ... площадью 24,5 кв.м и право на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ... площадью 870 кв.м, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

     Судья Чуприна Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022 года.