Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 ~ М-486/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-620/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием истцов ФИО6., ФИО7.,

представителя ответчика - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ковалева С.Н.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО10., ФИО11В. обратились в суд с иском к Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности за каждым на ? долю на недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Ивашевское» и ФИО12 ФИО13 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому, ФИО14. и ФИО15 в собственность приобретено здание <данные изъяты> по адресу: <адрес> Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена в кассу АОЗТ «Ивашевское» в полном объеме, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (<данные изъяты>), и необходимый для его использования, передается в собственность покупателей одновременно с передачей объекта недвижимости, в границах прилагаемого плана земельного участка. Поскольку Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами в полном объеме, никем не оспорен, данным земельным участком истцы пользуются как своим собственным. Полагают, что приобрели право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании ФИО16., ФИО17. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ковалев С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1, 2 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Ивашевское» и нами, ФИО18 и ФИО19 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, ФИО20 и ФИО21, в собственность приобретено здание <данные изъяты> по адресу: <адрес> что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи земельный участок, занимаемый объектом недвижимости <данные изъяты> и необходимый для его использования, передается в собственность покупателей одновременно с передачей объекта недвижимости, в границах прилагаемого плана земельного участка.

В материалах дела имеется проект межевого плана земельного участка кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, согласно которому, на указанном участке находится нежилое помещение.

Согласно заключению кадастрового инженера, данное нежилое помещение и земельный участок под ним фактически находятся на земельном участке с кадастровым номером № за границей кадастрового квартала населенного пункта с. Ивашево номер квартала №.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, правообладателем данного земельного участка значится Администрация Ивашевского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании представитель ответчика в удовлетворении исковых требований не возражал. Кроме того, доказательств того, что договор купли-продажи недвижимого имущества (<данные изъяты>) был оспорен, суду не представлено. Указанным недвижимым имуществом, в том числе и земельным участком, истцы пользуются как своим собственным с момента приобретения и по настоящее время.

При данных обстоятельствах, считает необходимым признать за ФИО22 ФИО23 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО24, ФИО25 удовлетворить.

Признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з<адрес>, право собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 года.

Председательствующий:                                        Кольчугина С.В.