Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6152/2023 ~ М-5390/2023 от 03.08.2023

Дело №2-6152/2023

УИД 50RS0052-01-2023-006632-74

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                                                         г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофановой ФИО4 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет, взыскании убытков,компенсации морального вреда,

Установил:

    Кофанова Т.Я. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет, взыскании убытков, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что с 2011 года является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг до 2022 года направляла УК ООО «Паритет» на основании сведений ООО «МосОблЕИРЦ». В квитанциях по оплате ЖКХ обозначены услуги и стоимость, а именно: водоотведение, обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, содержание жилого помещения, холодная вода ОДН, водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН.

    В период с 2011 года до января 2022 года истец регулярно и своевременно оплачивала по всем позициям начисления коммунальных платежей, задолженности не имела.

ДД.ММ.ГГГГ впервые в платежную квитанцию ЖКХ была включена графа «Взнос на капитальный ремонт», которую истец оплачивала.

    Однако на ДД.ММ.ГГГГ получила извещение от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о начислении задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2014 года по март 2023 года в размере 28 761 рубль 06 копеек. Полагает начисление задолженности незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства ЖКХ Московской области истцом направлена претензия произвести перерасчет и списать задолженность, которая ответом от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

Просит суд:

-признать незаконными действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области по начислению платы за ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ

- обязать произвести перерасчет, списав с лицевого счета предъявленную к оплате сумму задолженности в размере 28761 рубль 06 копеек, указанную в извещении о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт;

-взыскать с УК ООО «Паритет» в пользу Кофановой ФИО5 убытки, причиненные вследствие подготовки процессуальных документов для подачи в суд в размере 15 000 рублей;

-взыскать с УК ООО «Паритет» компенсацию морального вреда вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по формированию платежных документов в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель УК ООО «Паритет» по доверенности исковые требования полагал необоснованными, доводы возражений на иск поддержал, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области не явился, извещен, в материалы дела представил отзыв на иск, которым просили в иске отказать, по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Кофанова Т.Я. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство никем не оспаривается.

         Согласно Извещению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ за указанным жилым помещением числится задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2014 года по март 2023 года в размере 28 761 рубль 06 копеек (л.д.10). Истец полагает начисление данной задолженности незаконным.

    Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы»» многоквартирный <адрес> включен в региональную программу Московской области.

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации городского поселения Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, установлен :

        -на 2014 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области»;

         -на 2015 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год»;

        - на 2016 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области»;

        - на 2017 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год»;

         -на 2018 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год»;

        - на 2019 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего- имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год»»;

        - на 2020 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год»;

        - на 2021 год постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год»;

- на 2022 и 2023 годы постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы», и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек, 12 рублей 00 копеек и 14 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно части 3 статьи 6 Закона Московской области Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

На основании части 3 статьи 6 Закона Московской области между Фондом и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее действовали договоры от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно положениям агентского Договора на Агента возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в том числе многоквартирного дома.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Кроме того, тарифы за содержание и ремонт являются общедоступными, в связи с чем Кофанова Т.Я., как владелец помещения, в силу закона обязана была знать об указанных обстоятельствах.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу с момента возникновения у него права собственности на помещение, должно быть известно о возникновении у него обязанности по содержанию имущества, а также о размерах платы за содержание принадлежащего ему помещения и не получение платежного документа, не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность истца произвести оплату.

Пунктом 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

Следовательно, зачисление нерегулярных и произвольных оплат истца (не в соответствии с единым платежным документом) происходило согласно действующему законодательству.

Согласно справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт у собственника по жилому помещению <адрес> имеется задолженность в размере 25 177,46 руб.

Суд отклоняет доводы истца, что в платежный документ включены суммы задолженности, срок исковой давности по которым истек, в связи со следующим.

        Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Между тем, сведений о том, что Фонд или ООО «МосОблЕИРЦ» в рамках Агентского договора в суд к Кофановой Т.Я. с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не обращались, спор между Фондом и истцом отсутствует.

Согласно подпункта «з» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

При этом законодателем не установлен запрет на включение в платежный документ сведений о задолженности, образовавшейся за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку то обстоятельство, что образовавшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась за пределами срока исковой давности, не является основанием для применения положений статьи 199 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена самостоятельная обязанность Фонда по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд находит действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов законными и обоснованными, в связи с чем требования обязать произвести перерасчет с учетом применения срока исковой давности подлежат отклонению.

Рассматривая требования Кофановой Т.Я. о взыскании с УК ООО «Паритет» компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей и убытков в размере 15 000 рублей, суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств нарушения прав и законных интересов истца действиями УК ООО «Паритет» не представлено и истцом не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кофановой ФИО6 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» о признании незаконными действия Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области по начислению платы за ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В удовлетворении исковых требований Кофановой ФИО7 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» об обязании произвести перерасчет, списав с лицевого счета предъявленную к оплате сумму задолженности в размере 28761 рубль 06 копеек, указанную в извещении о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт отказать.

В удовлетворении исковых требований Кофановой ФИО8 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» о взыскании с УК ООО «Паритет» в пользу Кофановой ФИО9 убытки, причиненные вследствие подготовки процессуальных документов для подачи в суд в размере 15 000 рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований Кофановой ФИО10 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, УК ООО «Паритет» о взыскании с УК ООО «Паритет» компенсацию морального вреда вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по формированию платежных документов в размере 15 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

    Судья                                                                    И.Ю.Кулагина.

Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2023 года

Судья                                         И.Ю.Кулагина.