Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4333/2023 ~ М-2223/2023 от 14.03.2023

2-4333/2023

86RS0004-01-2023-002867-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре              Вагнер А.А.,

с участием истца Гомзяк В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомзяк В. И. к Гомзиковой Ю. А., АО «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с исковыми требованиями об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья (далее жилищно-коммунальных услуг - ЖКУ), предоставляемых по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> между собственниками квартиры в долях от общего размера оплаты: 105/255 доли собственнику Гомзиковой Ю. А., 152/255 доли истцу, обязании АО «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» заключить отдельные соглашения на оплату ЖКУ, выдать отдельные платежные документы для оплаты, мотивируя свои требования тем, что истец и Гомзикова Ю.А. являются собственниками данной квартиры, у него в собственности 152/255 доли в праве собственности, у Гомзиковой Ю.А. 103/255 доли, ответчик не проживает в квартире, предоставляет квартиру для проживания третьим лицам, не производит оплату ЖКУ. Согласно справке СГМУП «ГВК» имеется задолженность в сумме 7227,07 руб. Лицевой счет открыт только на его имя, в связи с чем АО ЭК «Восток» обратилось к нему о взыскании задолженности за электроэнергию. Между ним и Гомзиковой Ю.А. не заключено соглашение о порядке оплаты ЖКУ. Он обращался в ООО «ЮРИЦ» о заключении отдельного соглашения о порядке оплаты, на что ему рекомендовали обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц АО «Югра-Экология», СГМУП «Городские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания Восток».

Определением суда принято к производству уточненное исковое требование об обязании АО «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» и СГМУП «Тепловые сети» после разделения лицевых счетов и заключения отдельных соглашений начислять оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по количеству лиц, проживающих в квартире.

В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, извещались надлежащим образом, ООО «ЮРИЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменном отзыве ООО «ЮРИЦ» просили исключить их числа ответчиков, а привлечь в качестве третьих лиц, т.к. права истца не нарушали.

Суд не нашел оснований для исключения ООО «ЮРИЦ» их числа ответчиков, т.к. право выбора ответчика, к которому завялено исковое требование, принадлежит истцу.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Гомзяк В.И. и ответчик Гомзикова Ю.А. являются сособственниками <адрес> в <адрес>: у Гомзяк В.И. – 152/255 доли с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности), у Гомзиковой Ю.А. 103/255 доли с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности), подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.

Ответчик не зарегистрирована, но в принадлежащей ей комнате проживают иные двое лиц, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены платежные документы за 2023г., согласно которых ежемесячно производится начисление жилищно-коммунальных услуг ООО «ЮРИЦ» в качестве агента, СГМУП «Горводоканал» (СГМУП «ГВК») за холодное водоснабжение, водоотведение, СГМУП «ГТС» за отопление, тепловую энергию для ГВС, холодная вода для ГВС, АО «Югра-Экология» за обращение с ТКО, АО «ЭК «Восток» за электроэнергию.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой о порядке оплаты ЖКУ, ответчик Гомзикова Ю.А. не оплачивает ЖКУ, защита прав истца путем определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг возможна в судебном порядке.

Учитывая, что истец и ответчик Гомзикова Ю.А. являются сособственниками квартиры, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своих долей, а также за количество фактически проживающих граждан.

Учитывая, что на момент вынесения решения в комнате Гомзяк В.И. проживает он один, а в комнате Гомзиковой Ю.А. двое граждан, обязанность по оплате коммунальных услуг следует распределить в следующем размере: истцу – 1/3, Гомзиковой Ю.А. – 2/3 от начисленных коммунальных услуг.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гомзяк В. И. к Гомзиковой Ю. А., АО «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> между собственниками квартиры в долях от общего размера оплаты: 105/255 доли собственнику Гомзиковой Ю. А., 152/255 доли Гомзяк В. И..

Обязать АО «Югорский расчетно-информационный центр» и Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» заключить с Гомзяк В. И. и Гомзиковой Ю. А. соответствующие отдельные соглашения об оплате ЖКУ и выдавать отдельные платежные документы, определяющие размер платы по данной квартире.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, начислять по фактическому количеству лиц, проживающих в данной квартире, то есть на Гомзяк В. И. – 1/3, на Гомзикову Ю. А. – в размере 2/3 от начисленных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

В мотивированной форме решение изготовлено 20.06.2023.

Судья                 Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________