Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2023 ~ М-1545/2023 от 07.08.2023

гр. дело 2-1636/2023                                        

56RS0007-01-2023-002515-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 27 сентября 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панишевой Ксении Андреевны к Крышко Елене Сергеевне, Крышко Богдану Владимировичу, Панишеву Ивану Андреевичу, Крышко Никите Владимировичу и обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Панишева К.А. обратилась в суд с иском к Крышко Е.С., Крышко Б.В., Панишеву И.А., Крышко Н.В. и ООО «Перспектива», ссылаясь на то, что она и ответчики (за исключением ООО «Перспектива») в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчиками допущено образование значительного долга по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд определить размер и порядок участия собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - истца и ответчиков Крышко Е.С., Крышко Б.В., Панишева И.А., Крышко Н.В., а именно по <данные изъяты> доле за каждым по всем затратам, и обязать ООО «Перспектива» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым собственником квартиры.

Определением суда от 08 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Бугуруслантеплогаз», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ».

В судебное заседание истец Панишева К.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца Арефьева Л.А., действующая на основании доверенности от 17 июля 2023 г., ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала.

Ответчики Крышко Е.С., Крышко Б.В., Панишев И.А., Крышко Н.В., представитель ответчика ООО «Перспектива», представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями об их надлежащем извещении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле каждый являются: истец Панишева Ксения Андреевна и ответчики Крышко Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крышко Богдан Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Панишев Иван Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Крышко Никита Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Из представленных суду счетов за ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> усматривается наличие значительной суммы задолженности перед ООО «Бугуруслантеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Перспектива». Как следует из справки, выданной ООО «Перспектива» в указанной квартире зарегистрированы ответчики, за исключением Панишева И.А., а также малолетняя Корчагина А.Д.

Поскольку стороны владеют квартирой в соответствии с принадлежащими им долями, истец указывает на нарушение её прав со стороны ответчиков неуплатой коммунальных услуг, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает, что в отсутствие иных, кроме ответчиков зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц, совершеннолетние собственники помещения являются единственными лицами, кто несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, соответственно обязаны оплачивать все предоставленные услуги соразмерно своим долям в праве собственности.

Вместе с тем ответчиками требований об определении доли участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг с выдачей им отдельных квитанций не заявлялось. В связи с чем, суд вправе определить долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только в отношении истца.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения ООО «Перспектива», ООО «Бугуруслантеплогаз», АО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, АО «Газпром газораспределение Оренбург» с собственником жилого помещения - Панишевой К.А. отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру в размере <данные изъяты> доли расходов и выдачу ей отдельных платежных документов.

Участие в расходах по оплате коммунальных услуг остальных собственников остается в пределах <данные изъяты> долей расходов, приходящихся на них.

Суд также считает не подлежащими удовлетворению требования Панишевой К.А., заявленные к ООО «Перспектива», поскольку со стороны данного ответчика никаких нарушений прав или законных интересов истца не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Панишевой Ксении Андреевны к Крышко Елене Сергеевне, Крышко Богдану Владимировичу, Панишеву Ивану Андреевичу, Крышко Никите Владимировичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить порядок участия собственника квартиры №127, расположенной в доме №7 в 3-м микрорайоне г. Бугуруслана Оренбургской области Панишевой Ксении Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера её доли в праве общей долевой собственности на квартиру – в размере 1/5 доли.

    Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Перспектива», ООО «Бугуруслантеплогаз», АО «Энергосбыт Плюс» Оренбургский филиал, АО «Газпром газораспределение Оренбург» с собственником жилого помещения Панишевой Ксенией Андреевной отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру в размере 1/5 доли расходов и выдачу ей отдельных платежных документов.

Участие в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру №127, расположенную в доме №7 в 3-м микрорайоне г. Бугуруслана Оренбургской области, остальных собственников Крышко Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/5 доля), Крышко Богдана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/5 доля), Крышко Никиты Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/5 доля), Панишева Ивана Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/5 доля) оставить в пределах 4/5 долей расходов, приходящихся на них.

В удовлетворении иска Панишевой Ксении Андреевны обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья:                 Т.К. Панчихина