Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2023 ~ М-576/2023 от 06.02.2023

№

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием прокурора М.

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что М. и его семья проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит жилой дом площадью 107,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080315:447 был возведен истцом на собственные средства, истец имеет в собственности земельный участок: площадью 504 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080315:106. Ранее М. и отец ответчика Д., являлись совладельцами жилого дома лит. А, площадью 88,6 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080313:220, расположенного по указанному адресу. М. принадлежало – 0,39 долей жилого дома, Д. принадлежало – 0,61 доля жилого дома, однако право собственности не было зарегистрировано в Росреестре. 20.09.2012 года в части дома, занимаемой Д., произошло возгорание, жилой дом, в деревянным исполнении 1927 года, постройки лит. А был уничтожен пожаром, о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара. Д. в доме не проживает, в выписке из домовой книги не зарегистрирован. В данном жилом доме, зарегистрирован ответчик Д. сын бывшего владельца Д., который в жилом доме не проживает более 10 лет, и не приезжает, он не является родственником истца, его местонахождения истцу не известно. М. после пожара построил новый дом, однако адрес остался прежним. Истец не заключал с ответчиком договора найма, ответчик не является собственником жилого дома или земельного участка при доме, жилой дом сгорел. До отъезда ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства. Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом согласно ст. 113 ГПК РФ.

Адвокат Б. привлеченный судом в качестве представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения иска.

Прокурор М. в заключении полагала иск законным, обоснованным, доказанным, и не возражала против его удовлетворения.

В ходе судебного заседания были опрошены свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

М. суду пояснила, что Д. ранее проживал в доме с отцом, в соседнем доме. С 2010 года выехал в неизвестном направлении, в доме не появлялся, к ним не приходил, на участке не появлялся. Д. умер в 2021 году, часть дома, в которой проживали Д., сгорела в 2012 году. Д. дом не восстанавливал после пожара. Право собственности на старый сгоревший дом прекращено. М. и его семья жили в отдельном доме, однако адрес один, по данному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом их семьи.

П. объяснила, что в спорном доме проживает постоянно. С 2010 года Д. выехал из дома и больше в доме не появлялся, она его не видела, в дом он не заходил, вселиться не пытался. В 2012 году часть, дома принадлежащая Д., сгорела на всей площади и была разобрана.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав, стороны, свидетелей, заключение прокурора об обоснованности иска, суд признает требования М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника, жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу М. принадлежит на праве собственности жилой дом, лит. Б, Б1, б, площадью 107,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080315:447 по адресу: <адрес>. М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080315:106 по указанному адресу. М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 454 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080325:477 по указанному адресу.

Жилой дом лит. А площадью 88.6 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080313:220 по адресу: <адрес>. принадлежал на праве общей долевой собственности М. и Д., М. принадлежало – 0,39 долей жилого дома лит. А, Д. -0,61 доля дома. Согласно указанного техпаспорта БТИ от <дата> жилой дом лит. Б построен вместо снесенной части жилого дома лит. А. М. в 2012 году снес принадлежащую ему часть дома и возвел дом лит. Б, Б1,б.

<дата> в части дома, занимаемой Д. произошло возгорание жилой дом лит. А был уничтожен пожаром, так как был деревянным 1927 года постройки, о чем представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>. В постановлении указано, что старая часть дома выгорела изнутри, и снаружи по всей площади, кровля сгорела и обрушилась, в новой части дома выгорело мансардное помещение.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлено, что виновным в пожаре являлся Д., суд обязал Д. выплатить компенсацию за сгоревший дом М. в размере 1211932 рублей 51 коп.

Решением Пушкинского городского суда от <дата>, установлено, что жилой дом лит. А сгорел полностью, согласно заключению эксперта, не сохранился ни один конструктивный элемент, эксперт констатировал гибель имущества, согласно ст. 235 ГК РФ, долевая собственность всех совладельцев на сгоревший жилой дом была прекращена, дом снят с кадастрового учета, о чем представлена выписка из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписки из домовой книги от <дата> в доме зарегистрированы М., М., их дети и внуки, С. (22.05.1984г.р.), С. (15.01.2012г.р.), С. (<дата> г.р.), С. (<дата> г.р.), П. (19.07.1987г.р.), П. (<дата> г.р.) и сын бывшего собственника доли жилого дома Д..

Д. в доме не проживает, в выписке из домовой книги не зарегистрирован.

В данном жилом доме, зарегистрирован ответчик Д..

Д. в жилом доме согласно показаний свидетелей не проживает более с 2010 года, и не приезжает, он не является родственником истца, его местонахождения истцу и свидетелям не известно.

На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, а также пояснений свидетелей и истца свидетельствующих, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении; жилой дом сгорел, а также не является членом семьи собственника, отсутствуют основания для отказа истцу в иске. Ответчик Д., подлежит признанию утратившим право пользования на указанное в иске жилое помещение.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании подп. е) п. 31 Постановление Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от <дата>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Д. <дата> года рождения паспорт 4608165398 выдан ТП в <адрес> УФМС РФ <адрес> в <адрес>, выдан от <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Д., <дата> года рождения паспорт 4608165398 выдан от <дата> ТП в <адрес> УФМС РФ <адрес> в <адрес>, с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: