Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2016 (2-2810/2015;) ~ М-2665/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-16/2016                                        копия                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз              19 января 2016 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Субхангулова А.Н.,

при секретаре Молчановой А.К.,

с участием истца Дмитриевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой И.В. к Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева И.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Совместно с ней собственниками являются Мастюнина Е.В. (1/3 доля) и Мастюнина Ю.В. (1/3 доля). Совладельцы не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с <дата обезличена> по <дата обезличена>. На <дата обезличена> долг перед ООО «УКЖХ» составляет 27 188 руб. 96 коп. Ей свидетельство о государственной регистрации 1/3 доли выдали <дата обезличена>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «УКЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В., Дмитриевой И.В.

В судебное заседание не явились ответчики Мастюнина Е.В., Мастюнина Ю.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены путем направления повестки по месту их регистрации, в судебное заседание не явились по неизвестной причине. Направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебные повестки на <дата обезличена>, <дата обезличена> направлены судом Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В. по месту их жительства и регистрации по адресу: РБ, <адрес обезличен> все они возвращены в суд почтовой организацией с отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения». На всех почтовых конвертах имеется информация о неоднократном уведомлении Мастюниной Е.В.. Мастюниной Ю.В. о наличии заказной корреспонденции на их имя.

Между тем, возвращение заказного письма с отметкой оператора связи «истек срок хранения» подтверждает соблюдение судом требований процессуального закона по извещению лица, участвующего в деле.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики не воспользовались своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является их субъективным правом; не направили в суд своего представителя, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. При этом ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причины неявки ответчиков Мастюниной Е.В. и Мастюниной Ю.В. неуважительными.

Представитель третьего лица ООО «УКЖХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Дмитриева И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Дмитриева И.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Дмитриевой И.В. совместно собственниками квартиры являются так же Мастюнина Е.В. (1/3 доля в праве), Мастюнина Ю.В. (1/3 доля в праве).

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Дмитриевой И.В., Мастюниной Е.В. и Мастюниной Ю.В. не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Дмитриевой И.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дмитриевой И.В. к Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> между собственниками Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В., Дмитриевой И.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «УКЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> Мастюниной Е.В., Мастюниной Ю.В., Дмитриевой И.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

...

Председательствующий                        А.Н. Субхангулов

...