Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2023 ~ М-1219/2023 от 20.03.2023

61RS0023-01-2023-001458-77

Дело №2-2094/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабюк О.В. к Администрации г.Шахты, третьи лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Бабюк О.В. сослалась на следующее: согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 05.09.1992, выданного на основании постановления главы Администрации г.Шахты Ростовской области № от 14.08.1992 о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации.

15.11.2021 ФИО2 умерла. После ее смерти наследником по закону является Бабюк О.В., которая после смерти матери ФИО2 оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию и сохранению квартиры. Истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариусом Таран О.Н. открыто наследственное дело №86/2022, однако истец не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в связи с отказом Администрации г.Шахты №286 от 21.09.2022 в выдаче решения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, так как согласно техническому паспорту, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», работы по перепланировке помещения в многоквартирном доме уже произведены без разрешительной документации и для признания права собственности рекомендовано обратиться в суд.

Общая площадь квартиры до внутренней перепланировки составляла 57,6 кв.м., жилая площадь - 41,0 кв.м., после внутренней перепланировки общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., жилая - 38,6 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в перепланированном состоянии - общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.; признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец и ее представитель Бабкова К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, в представленных суду письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 14.03.2023, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании постановления главы Администрации г.Шахты Ростовской области № от 14.08.1992; регистрационного удостоверения № от 05.09.2022, выданного Шахтинским БТИ.

В указанной квартире произошло изменение общей площади с 57,6 кв.м. до 57,7 кв.м., жилой площади - с 41,0 кв.м. до 38,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции квартиры № <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Обследованная квартира соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5,статьями 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

21.9.2022 Администрацией г.Шахты выдан отказ в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме с предложением обратиться в суд.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительным норм, судом не установлено, что перепланировка квартиры создает угрозу жизни или здоровью граждан, проживающих в этой квартире и многоквартирном доме, суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в перепланированном состоянии - общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 15.11.2021 умерла мать истца - ФИО2 (свидетельство о смерти V-АН № от 08.12.2021).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. – Климовой Е.П. от 03.04.2023, после смерти 15.11.2021 ФИО2 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась 22.03.2022 дочь Бабюк О.В., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет. Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что Бабюк О.В. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 15.11.2021 матери ФИО2, сведений об иных наследниках первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО2, суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 218 ГК РФ полагает признать за Бабюк О.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 15.11.2021 ее матери ФИО2

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 15.11.2021 ░░ ░░░░░░ - ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 18.07.2023.

░░░░░: