Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2023 ~ М-419/2023 от 20.03.2023

    Дело № 2-665/2023

УИД 34RS0019-01-2023-000653-81

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                    г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Амбарцумовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова Вячеслава Викторовича к Емельяненко Алексею Викторовичу, Емельяненко Нине Григорьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Жарков В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент приобретения данного имущества в указанном помещении были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время не проживают в квартире, вещей в жилом помещении не имеется.

С учетом изложенного, просит суд признать Емельяненко Алексея Викторовича, Емельяненко Нину Григорьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец Жарков В.В. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Емельяненко А.В., Емельяненко Н.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны; явку представителей в суд не обеспечили; об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовали; письменных пояснений, возражений по иску ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики извещались судом по адресу регистрации (....), что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы России по Волгоградской области и конвертом с указанием «истек срок хранения», однако от получения судебной повестки уклонились, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает, что вопрос своевременности явки ответчика в отделение почтовой связи для получения этого извещения находится вне компетенции суда и является предметом собственного усмотрения. Ответственность за последствия несвоевременной явки в отделение почтовой связи Емельяненко А.В, Емельяненко Н.Г. несет самостоятельно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что судебная повестка доставлена адресату, поэтому считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков, признав причины неявки не уважительными.

Третье лицо ОВМ МО МВД «Камышинский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

С учётом положений частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № .... оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ решением Камышинского городского суда, постановлено: Расторгнуть договор займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ...., паспорт серия № ...., выдан Отделом УФМС России по .... в городе Сызрани и .... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ...., зарегистрированным по адресу: .... Емельяненко Ниной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой .... паспорт серия № .... № ...., выдан УВД .... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ...., зарегистрированной по адресу: .....

Взыскать с Емельяненко Нины Григорьевны в пользу ФИО3 задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 340 975 рублей 27 копеек, из которой: основной долг – 241 166 рублей 67 копеек, проценты за пользование займом - 49 808 рублей 60 копеек, неустойка - 50 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8900 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение, кадастровый № ...., общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 700 000 рублей.

Решение Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... - за Жарковым В.В. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи арестованного имущества № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, Емельяненко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Емельяненко Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по адресу: ....

Согласно рапорту УУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» в ходе проверки установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время в никто не проживает.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности перешло к истцу в результате обращения залогодержателем взыскания на заложенную квартиру, то в силу приведенных выше положений ст. 292 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств, суд считает установленным, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращается по основаниям Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Ввиду того, что за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... не сохраняется, по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания Емельяненко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельяненко Нину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные выше положения закона, настоящее решение суда является основанием для снятия Емельяненко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельяненко Нину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь изложенным, статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаркова Вячеслава Викторовича (СНИЛС № ....) к Емельяненко Алексею Викторовичу, Емельяненко Нине Григорьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Емельяненко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ), Емельяненко Нину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Емельяненко Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельяненко Нины Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... .....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                              М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 18.04.2023