Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2021 ~ М-743/2021 от 12.03.2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        20 апреля 2021 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Натальиной З. О., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Тарасовой К. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2021 по иску администрации города Новый Уренгой к Эсакаеву Х.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

    установил:

    Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Эсакаеву Х.П. с требованиями, с учетом уточнений от 20.04.2021 года, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой № <адрес> <адрес> г. Новый Уренгой) и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является общежитием. Комната была предоставлена Эсакаеву Х.П. на период трудовых отношений с МУП «УГХ», 11.06.2014 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На основании приказа МУП «УГХ» от 06.09.2018 года Эсакаев Х.П. уволен в связи с сокращением численности или штата работников организации, в связи с чем договор специализированного найма жилого помещения является прекращенным. На настоящее время Эсакаев Х.П. остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения, поскольку собственник не имеет возможности заселить в данное жилое помещение, находящееся в муниципальном общежитии, иных лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца администрации города Новый Уренгой Кучерова Ж.А. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ) участия не принимала, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Эсакаев Х.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом по единственному известному месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица департамента городского хозяйства Сергеева А.Г. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ) участия в судебном заседании также не принимала, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Помощник прокурора Тарасова К.С. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

    В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>)), находится в муниципальной собственности г. Новый Уренгой на основании постановления администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 марта 1994 года (л.д. 8-16).

    Согласно распоряжению заместителя Главы города Новый Уренгой от 06.06.2014 [суммы изъяты]-ВСР «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» ответчику Эсакаеву Х.П. на состав семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната [суммы изъяты], общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 17,8, в <адрес> г. Новый Уренгой (л.д. 21, 22).

    11 июня 2014 года Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой (Наймодатель) и Эсакаевым Х.П. (Наниматель) был заключен договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с п. 2 жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «УГХ» (л.д. 18-20).

    На основании приказа МУП «Уренгойское городское хозяйство» [суммы изъяты]-к от 06.09.2018 года Эсакаев Х.П. уволен с 7 сентября 2018 года (л.д. 17).

    Как следует из акта приема передачи жилого помещения от 19.04.2021 года представитель Нанимателя принял, а Эсакаев сдал жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Новый Уренгой 15.04.2021, ответчик Эсакаев Х.П. по настоящее время остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства.

Как уже было установлено судом, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из п. 4.4. договора найма жилого помещения в общежитии № 672 от 11.06.2014 года, заключённого между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.

Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношений и добровольным освобождением комнаты ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

        Регистрация в <адрес> г. Новый Уренгой лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению. Эсакаев Х.П. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

        При этом суд учитывает, что жилищные права ответчика нарушены не будут, поскольку он фактически проживает по другому адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендует.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

    решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: