Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2021 ~ М-1251/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-1241/2021г.

25RS0011-01-2021-003596-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 24 августа 2021 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием представителя истца помощника прокурора Бравиловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Спасск-Дальний в защиту интересов инвалида 1 группы Галюк В.М. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередных осмотров,

установил:

прокурор г. Спасск-Дальний обратился в суд иском в защиту интересов инвалида 1 группы Галюк В.М. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередных осмотров, в котором указал, что прокуратурой города во исполнение приказа прокурора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства» проведена проверка соблюдения управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории городского округа Спасск-Дальний требований федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выявлены нарушения закона, выражающиеся в непроведении внеочередных осмотров общедомового имущества.

На основании вышеизложенного, прокуратурой города в адрес ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере, которое рассмотрено и не удовлетворено.

Проверкой установлено, что МКД № «б» по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» согласно договору управления указанным домом.

Вместе с тем, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не провело внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации в указанном многоквартирном доме.

ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 03.07.2015г., выданной государственной жилищной инспекцией <адрес>.

В нарушение положений законодательства должностные лица ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не приняли своевременные меры по устранению установленных в ходе проверки недостатков и нарушений. В связи с чем, указанное обстоятельство дает основания полагать о возникновении аварийных ситуаций, которые повлекут нарушения жилищных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Галюк В.М. является инвалидом 1 группы, в силу своего возраста и социального положения, состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с исковым заявлением в суд в защиту своих прав и законных интересов.

Просит возложить на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества МКД № «б» по <адрес>, на котором произошла аварийная ситуация в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца помощник прокурора в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенном в заявлении.

Представитель ответчика извещён о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заинтересованное лицо Галюк В.М. извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия заинтересованного лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с и. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно пп. «б» п. 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются, в том числе, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 13 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом № «б» по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Спассктеплоэнерго-АТП».

Согласно ответу ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обслуживаемом ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» произошла аварийная ситуация в связи с неисправностью в системе отопления; при этом, внеочередные осмотры общего имущества не производились, акты осмотра не оформлялись.

Вследствие чего, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» заместителем прокурора г. Спасска-Дальнего вынесено представление об устранении нарушений действующего законодательства.

Таким образом, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» нарушены требования п. 13 (1) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждённых Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, что даёт основания полагать возможное возникновение повторных аварийных ситуаций, вследствие чего нарушаются права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Галюк В.М. проживает в вышеуказанном доме и поскольку является инвалидом 1 группы в силу своего состоянию здоровья, не может самостоятельно обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов, вследствие чего прокурор в соответствие с ч. 1 ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Давая оценку вышеизложенному, суд приходит к выводу, что требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в силу ст. 89 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ прокурор по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан освобождён от уплаты государственной пошлины, обратился в суд с требованием нематериального характера, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты, в размере сумма.

На сновании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования прокурора г. Спасск-Дальний в защиту интересов инвалида 1 группы Галюк В.М. – удовлетворить.

Возложить на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность в течение 3-х месяцев со дня вступления в законную силу решения провести внеочередной осмотр общедомового имущества МКД № «б» по <адрес> в <адрес>, на котором произошла аварийная ситуация.

Взыскать с ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» в доход бюджета городского округа Спасск-Дальний государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Бовсун