Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2213/2022 ~ М-1792/2022 от 11.03.2022

УИД: 50RS0<номер>-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просят установить факт принятия наследства и признать за ними право долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата> и после смерти ФИО2, умершего <дата> в границах, представленных кадастровым инженером ФИО9

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что в 1957 году ФИО1, матери истцов, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>а <адрес>, в последующем преобразованного как: <адрес>, на основании решения исполкома Мособлсовета <номер> от <дата>. На данном земельном участке был возведён жилой дом. На основании постановления администрации Заболотьевского сельсовета <номер> от <дата> на ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, площадью 989 кв.м. по указанному выше адресу. <дата> ФИО6 умерла, а <дата> умер ФИО2, отец истцов. После смерти родителей осталось наследство в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Истцы после смерти родителей фактически вступили в наследство на недвижимое имущество. Согласно свидетельства о вступлении в права наследства по завещанию на жилой дом, истцы зарегистрировали на него право собственности по 1/2 доли каждому. В наследство на земельный участок истцы вступить не могли, поскольку при жизни ФИО1, а затем и ФИО2, земельный участок не был оформлен надлежащим образом в связи отсутствием правоустанавливающего документа. После смерти родителей истцы несут расходы по содержанию земельного участка, возделыванию, оплачивают коммунальные услуги. Представить оригиналы правоустанавливающих документов не представляется возможным ввиду того, что в 1995 году архив администрации сгорел. При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план земельного участка <номер>, расположенного по <адрес>а <адрес> с установлением его границ, так как ранее границы земельного участка, в соответствии с законом определены не были. Согласно карте-плана границ участка, в ходе проведённого кадастровым инженером ФИО9 межевания, границы земельного участка определены и представлены в таблице координат. На основании изложенного, истцы были вынуждены обратиться с названным иском в суд.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменное мнение, согласно которого просил отказать в удовлетворении иска и рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.<...>).

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Мособлсовета от <дата> <номер> Отдел коммунального хозяйства исполкома Раменского предоставил ФИО1, матери истцов, на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес>, общей площадью 900 кв.м., что подтверждается копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <дата> (л.д. <...>).

Постановлением администрации Заболотьевского Сельсовета от <дата> <номер> ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 0,0989 Га, что подтверждается заверенными надлежащим образом представителем Администрации Раменского городского округа <адрес> и представленными по запросу суда копиями свидетельства о праве собственности на землю и архивными копиями лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Заболотьевского с/о за 1997-2005 года (л.д. <...>).

<дата> ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-ИК <номер> (л.д. <...>).

После смерти ФИО1 фактически наследство приняли супруг ФИО2 и дети ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти VII-ИК <номер> (л.д. <...>). При жизни ФИО3 долю спорного земельного участка в законном на то порядке не зарегистрировал.

<дата> истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. после смерти отца ФИО2 и матери ФИО1 (л.д. <...>) и, в последующем, зарегистрировали свое право на дом (л.д. <...>).

Между тем, постановлением нотариуса от <дата> в совершении нотариального действия ФИО3 и ФИО4 по выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, поскольку постановление Главы администрации Заболотьевского Сельсовета <номер> от <дата> в наследственное дело не предъявлено, в архиве администрации сельского поселения Заболотьевское данное постановление не сохранилось (<...>).

Представленной в материалы дела справкой от <дата> подтверждается факт того, что в 1995 году в здании администрации сельского поселения Заболотьевское произошел пожар, в результате которого постановления сгорели (л.д. <...>).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует принимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что земельным участком после смерти ФИО1 и ФИО2 пользовались и продолжают пользоваться их дети ФИО3 и ФИО4, ухаживают за участком, делали там забор, дом, находящийся на данном участке, находится в собственности истцов.

Кроме того, истцами представлены квитанции об уплате земельного налога (л.д. <...>).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство после смерти своих родителей.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 и смерть ФИО2 являются событиями, вследствие которых право собственности на принадлежащее им имущество переходит по наследству к их наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку истцы обратились к нотариусу о принятии наследства в предусмотренный законом срок, в силу ст. 1153 ГК РФ за ним следует признать право собственности на наследственное имущество.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцам не направлялось, следовательно, истцами представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для целей уточнения границ земельного участка истицы обратились к кадастровому инженеру ФИО9 По результатам работ кадастрового инженера был подготовлен межевой план земельного участка. Земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ цельного участка. Земельный участок обрабатывается, в пределах участка имеются многолетние деревья и кустарники, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Границы земельного участка существуют более 15 лет (<...>).

Ни ответчиком, ни третьим лицом, данное заключение кадастрового инженера оспорено не было. Ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено также не было.

Споров и разногласий по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л<...>).

Заключения, составленные кадастровыми инженерами, являются по делу данной категории допустимыми доказательствами в силу следующего.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

В соответствии со ст. 29 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются, в том числе наличие высшего образования по специальности, наличие соответствующего опыта работы, сдача теоретического экзамена, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера и т.п.

Статьей 29.2 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрена ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

При этом в силу части 7 статьи 29.2 данного закона, контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.

Частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрены административная и уголовная ответственность кадастрового инженера за внесение ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов.

Суд приходит к выводу о том, что карта (план) и заключение, составленные кадастровым инженером ФИО9, имеющим специальные познания, высшее образование и опыт работы в области землеустроительства, следовательно, несущего гражданско-правовую, уголовную и административную ответственность за свои действия в силу вышеприведенных норм, являются надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершего <дата>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершего <дата>, в границах, представленных кадастровым инженером ФИО9:

н1	446 807.83	2 231763.28
н2	37	13.1	22.67	446 825.88	2 231 776.99
н3	124	39.8	2.29	446 824.58	2 231778.87
1	215	23.7	0.47	446 824.20	2 231 778.60
2	125	19,3	5.85	446 820.82	2 231783.37
3	35	13.1	1.04	446 821.67	2 231 783.97
4	126	1.2	25,51	446 806.67	2 231 804.60
5	214	0.7	1,48	446 805.44	2 231 803.77
6	125	1.7	7,72	446 801.01	2 231 810.09
н4	125	3,2	3,03	446 799.27	2 231 812.57
н5	214	24,9	20,59	446 782.28	2 231 800.93
н6	304	28.4	34.91	446 802.04	2 231 772.15
н1	303	8.1	10.59	446 807.83	2 231 763.28

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>