Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 (2-5193/2022;) от 12.12.2022

№

Дело №

Поступило в суд 12.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Гайвороснкой О.В.

При секретаре Демиденко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Город» к Антонову В. В.ичу, Антоновой К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к Антонову В.В., Антоновой К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. По которому просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 176,65 руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере 65 372 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 144,70 руб. и с ответчика Антонова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 256,80 руб., пени в размере 292 332,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 025, 90 руб.

В обоснование иска указано, что Антонов В.В. ранее являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении ранее был зарегистрирован член семьи нанимателя –Антонова К.С. (дочь) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переоформил ордер на договор социального найма, а в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение перешло в собственность Антонова В.В. Лицевой счет по вышеуказанному помещению закрыт ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> и ООО «НЖЭК» оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с условиями договора, тем самым выполнял свои обязанности, в то время как ответчики свои обязанности не исполняли. Ранее ООО «УК «Город» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> края за защитой нарушенного права, о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 314 903,32 руб., а именно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -26 246,52 руб., задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -122 073, 18 руб., задолженность по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -168 183, 62 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают. Размер пени по жилищно-коммунальным услугам оплаты составляет 332 509,54 руб., а именно: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -40 176,65 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-142 210, 38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -150 122, 51 руб., а всего сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленную истцом жилищную услугу с учётом пени составляет 647 412, 86 руб. (л.д.3-5).

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежаще, направил в суд отзыв на заявления ответчиков о применении срока исковой давности (л.д. 164).

Ответчик Антонова К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.128-129), поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление.

Ответчик Антонов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв на исковое заявления, в котором в удовлетворении исковых требований проси отказать по причине пропуска истцом исковой давности. В случае принятия решения, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ (л.д. 133-134).

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ООО «УК «Город» к Антоновой К.В. подлежат отклонению, а к Антонову В.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (п.п.1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п.п. 2) и плату за коммунальные услуги (п.п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Согласно Устава (л.д. 41-45) ООО «УК «Город» для реализации своих целей как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда управление эксплуатацией нежилого фонда; производство общестроительных работ; производство электромонтажных работ; производство санитарно-технических работ; промышленное и гражданское строительство, капитальный ремонт, текущий ремонт зданий и сооружений; отделочные, кровельные и иные подрядные работы; благоустройство территории, устройство подъездов, пешеходных дорожек и площадок, открытых и спортивных сооружений, озеленение территорий; монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования; предоставление жилищно-коммунальных услуг; эксплуатация и ремонт внутридомовых сетей; ремонт и эксплуатация жилого и нежилого фонда, содержание, ремонт и эксплуатация лифтов; разработка и проведение энергосберегающих мероприятий; приобретение товаров, сырья, работ и услуг, необходимых для осуществления основных видов деятельности Общества (п. 2.3).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> и ООО «Норильская жилищно-эксплуатационная компания» последний согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> в <адрес> (л.д. 32-36).

Согласно договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НЖЭК» и собственниками многоквартирного <адрес> ООО «НЖЭК» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в мкд, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику (л.д. 37-40).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт МКД (в случае, если решение о капитальном ремонте МКД было принято собранием собственников МКД) (п.4.1).

Размер платы собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плат а помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве обшей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей плошали помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно с ст.ст. 249,289 ГК РФ и ст. ст. 37. 39 ЖК РФ (п. 4.2).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договоры стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором (п. 5.1).

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник или наниматель помещения собственника обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.5.2).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения единственного участника ООО «НЖЭК»- МУП ТПО «ТоргСервис» № ООО «НЖЭК» переименован в ООО «УК «Город» (л.д.44).

Как указано в исковом заявлении и следует из представленных в суд документов, Антонову В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение –<адрес> (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда <адрес> и Антоновым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения –<адрес>, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг : электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) /л.д. 60-61/.

Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жиле помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 2.1.7).

Наниматель вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение лиц, разрешать проживать в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения (п. 3.1.2).

Как усматривается из поквартирной карточки на л.д. 62 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован член семьи нанимателя –дочь Антонова К.В., что также подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.19).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан <адрес> перешла в собственность Антонова В.В. (л.д.136-137), ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.В. продал <адрес> Григорьевой Г.Р. по договору купли-продажи квартиры (л.д.137-138), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.139-140).

Судом установлено, ответчиками не оспорено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> надлежащим образом не производилась. Так, как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 646,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -122 073, 18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -168 183, 62 руб. (л.д.6, 8-9,13-14), а также образовалась задолженность по пени: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-40 176, 65 руб., (л.д.7), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-150 122,51 руб. (л.д. 10-12), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-142 210, 38 руб. (л.д. 15-16).

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 59 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты> <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В., Антоновой К.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 837,70 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 487,57 руб., а всего 26 325,27 руб. отменен, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-85).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты>.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 в сумме 109 400,30 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 694 руб., а всего 111 094,30 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-79).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты>.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 911,90 руб., пени в размере 5 407, 59 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 364,79 руб., а всего 85 684,28 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-91).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 422,53 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 931, 34 руб., а всего 56 353,87 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-98).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 18 384,30 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 357, 69 руб., а всего 18 751,99 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-103).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 37 344, 20 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 660,16 руб., а всего 38 004,36 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-109).

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. п. 16 - 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа, при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, в том числе, по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение начинается со дня нарушения прав ООО «УК «Город» не оплатой в установленный срок денежной суммы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Как указано ранее Антонова К.В. была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя Антонова В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 176,65 руб. и пени за нарушение сроков оплаты в размере 65 372 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 144,70 руб.

Согласно представленных в суд сведений, ООО «УК «Город» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Антонова В.В., Антоновой К.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к мировому судье судебного участка № в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, которым с Антонова В.В. и Антоновой К.В. взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 837, 70 руб., расходы по оплате государственной пошлины -487,57 руб., а всего -26 325,27 руб. (л.д.82), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85).

При указанных обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм права, срок исковой давности по заявленным ООО «УК «Город» требованиям за период с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ необходимо исчислять за каждый платежный период:

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней) ; а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней) ; а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней) ; а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Антоновой К.В. и Антонову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в связи с установлением факта пропуска истцом срока исковой давности за указанный период, а следовательно не подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени за указанный период.

Также истец просит взыскать с Антонова В.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 256,80 руб.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений вышеуказанных норм права, срок исковой давности по заявленным ООО «УК «Город» требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо исчислять за каждый платежный период:

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней) ; а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1562 дня-4 года 3 месяца 11 дней); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (1129 дней-3 года 1 месяца 2 дня); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (620 дней-1 год 8 месяцев 11 дней); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (620 дней-1 год 8 месяцев 11 дней); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (630 дней-1 год 8 месяцев 21 день); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (630 дней-1 год 8 месяцев 21 день); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ- со дня, следующего за днем окончания срока оплаты и истекает- ДД.ММ.ГГГГ; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности), судебный приказ отменен -ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности приостановилось (269 дней- 8 месяцев 26 день); а значит, срок исковой давности истекает – ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском в суд истец обратился -ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, а также то обстоятельство, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ответчику Антонову В.В. не пропущен, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Антонова В.В. за спорный период.

При этом, истец, в соответствии с исковыми требованиями просит взыскать задолженность с ответчика Антонова В.В. за вышеуказанный период в размере 290 256,80 руб. (л.д.8-9,13-14).

Однако, суд с указанным расчетом задолженности не может согласиться и полагает, что размер задолженности подлежащий взысканию за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Антонова В.В. составляет 178 018,90 руб.. Так, как усматривается из справок задолженности (л.д. 8-9,13-14) задолженность за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -22 048,61 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-34 721,34 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-30 003,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-35 589,03 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-36 794,75 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-18 861, 52 руб. всего- 178 018,90 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» необходимо взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 018,90 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика Антонова В.В. в свою пользу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 332,89 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом суд полагает, что ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении пени подлежит частичному удовлетворению.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности с Антонова В.В. в пользу ООО «УК «Город» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 911,90 руб., пени в размере 5 407, 59 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 364,79 руб., а всего 85 684,28 руб. отменен; с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Город» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-91).

Таким образом, поскольку истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с требованием о взыскании с Антонова В.В. пени в размере 5 407, 59 руб. за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, и как указано ранее, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ к ответчику Антонову В.В. истцом не пропущен, то суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика Антонова В.В. пени в размере 5 407,59 руб. за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд полагает, что поскольку истец с требованиями о взыскании задолженности по пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье не обращался, учитывая, что с настоящим иском суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то за указанные периоды подлежит применению срок исковой давности в соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, и взысканию подлежит пени лишь за период с августа 2019 по июнь 2020 гг., срок по обращению за которые у истца не истек.

Как усматривается из расчета задолженности (л.д.166), размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 683,55 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности суд признает арифметически верным.

Доказательств иного расчета задолженности ответчиком суду представлено не было.

Так, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Антонова А.А. в пользу истца ООО «УК «Город» подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 683, 55 руб. и за период с января 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 407,59 руб., а всего – 19 091,14 руб.

Ответчик Антонов В.В. просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, исходя из периода задолженности, размера задолженности за спорный период взыскания пени, полагает, что пени в размере 19 094,44 руб. является явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и полагает возможным снизить размер пени до 15 000 руб.

К такому выводу суд пришел исходя из того, что наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу – на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований в размере 5 060,38 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с Антонова В. В.ича в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 018,90 руб., пени в размере 15 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 060,38 руб., а всего взыскать 198 079 рублей 28 копеек.

В остальной части иска ООО «УК «Город» отказать.

Исковые требования ООО «УК «Город» к Антоновой К. В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ О.В. Гайворонская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес> (УИД №

Решение суда не вступило в законную силу «___» ____________2023г.

Судья: О.В. Гайворонская

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 (2-5193/2022;) от 12.12.2022

2-774/2023 (2-5193/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица