Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2021 ~ М-1331/2021 от 14.09.2021

Дело №2-1381/2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 ноября 2021г.                                                                               г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Н. Н. к администрации <адрес>, о признании права собственности на квартиру с сохранением самовольной реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ситникова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, о признании права собственности на квартиру с сохранением самовольной реконструкции. В обосновании заявленного требования указав, что квартира расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. принадлежит Ситниковой Н.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг, на основании решения Рассказовского районного суда <адрес> признана за ней в порядке приватизации. В дд.мм.гггг году Ситникова Н.Н. решила зарегистрировать свое право на пристроенную кухню и обратилась в межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, где ей было отказано, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд данный иском.

В судебное заседание истец Ситникова Н.Н. и ее представитель по доверенности Желтова Ю.С. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Трофимов Ю.А., Трофимова О.Ю., Трофимов А.М., Трофимов М.А., Федорова Т.И. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

            Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

        если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

        если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Квартира расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. принадлежит Ситниковой Н.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг, на основании решения Рассказовского районного суда <адрес> признана за ней в порядке приватизации.

        Истцом была выполнена реконструкция квартиры в целях улучшения жилищных условий без необходимого на т о разрешения. <адрес> квартиры была 35,3 кв.м., а после возведенной кухни составляет 54,50 кв.м. В дд.мм.гггг году Ситникова Н.Н. обратилась в межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, с целью зарегистрировать право собственности на пристроенную кухню.

        Собственниками квартир №,3,4 являются Трофимов Ю.А., Трофимова О.Ю., Трофимов А.М., Трофимов М.А., Федорова Т.И., которые против удовлетворения требований не возражают.

        МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» <адрес>, площадью 37,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес>, передана в оперативное управление согласно постановлению № от дд.мм.гггг, отнесена к маневренному фонду на основании постановления администрации <адрес> № от тдд.мм.гггг.

        Согласно справки администрации <адрес> от дд.мм.гггг № заявление на выдачу разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома не поступало и разрешение на строительство (реконструкцию) по вышеуказанному адресу не выдавалось, реконструкция является самовольной.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Тамбовкоммунпроект» дальнейшая эксплуатация жилого помещения <адрес>, по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии по своему назначению возможна. Выполненная реконструкция и перепланировка в жилом помещении № угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Жилое помещение соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан в нем проживающих

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,50 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░