Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 ~ М-97/2023 от 05.04.2023

Судья Сангаджиев Д.Б.                                                        Дело № 2-121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                                          с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                                Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре                                                                                   Мушаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бибеева Станислава Викторовича к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Бибеев С.В. обратился в суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – Троицкое СМО РК) о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим. Постановлением № 443 от 23 ноября 1995 г. "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов Целинного района" земельный участок с кадастровым номером 08:09:310124:11, общей площадью 534 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, квартира 2, значится за его отцом - Бибеевым Виктором Натыр-Убушаевичем. В 1987 году Целинный МПМК Калммежколхозстрой предоставил его отцу квартиру №2, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул.Ворошилова, дом 17, общей площадью 57,6 кв.м., на вышеуказанном земельном участке. 31 марта 2019 г. Бибеев В.Н-У. умер. При жизни его отец не успел оформить правоустанавливающие документы. С момента вселения в данную квартиру и по день смерти его отец Бибеев В.Н-У. нес бремя ее содержания. После его смерти истец Бибеев С.В. фактически вступил в наследство, поскольку проживал в данной квартире, содержал ее в надлежащем состоянии. В данной квартире Бибеев С.В. проживает более 15 лет, но не может ею распоряжаться ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Истец Бибеев С.В. просит суд включить в наследственную массу квартиру №2, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул.Ворошилова, дом 17, и признать его право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Бибеев С.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил и не просил об отложении дела.

Представители истца - Манджиева Д.Ю. и Болдырева П.Г., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив телефонограмму, в которой просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Бибеева С.В. поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Троицкого СМО РК Нохашкеев П.А., представитель третьего лица – Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель администрации Троицкого СМО РК Нохашкеев П.А. направил в суд телефонограмму, в которой просил о рассмотрении дела без их участия, возражений против иска не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Бибеева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1162 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по Целинному району № 443 от 23 ноября 1995 г. "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов Целинного района" утверждены материалы инвентаризации земель, в том числе, в с.Троицкое. Согласно данному постановлению земельный участок с кадастровым номером 08:09:310124:0011, общей площадью 534 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17/2, значится за Бибеевым Виктором Натыр-Убушаевичем.

Согласно архивной справке Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия от 23 августа 2023 г. № Б-18 договор о безвозмездной передаче квартиры от ПМК -9 на имя Бибеева В.Н-У. отсутствует, сведения о жилом доме по указанному адресу в архив на хранение не поступали.

Согласно уведомлению Росреестра от 19 апреля 2023 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру №2 в жилом доме №17 по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, не имеется.

Как следует из технического паспорта от 02 июля 2019 г. квартира №2, общей площадью 57,62 кв. м., расположена по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17.

По информации Территориального Управления Росимущества в Республике Калмыкия от 22 марта 2023 г. № ДЛ-03/746 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире №2 с кадастровым номером 08:09:310124:313, по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17.

Из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 23 марта 2023 г. № ВХ-01/1-09-2349 следует, что квартира №2 с кадастровым номером 08:09:310124:313, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, отсутствует в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия.

Согласно справке Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия № 191 от 20 марта 2023 г. квартира №2, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, в реестре объектов муниципальной казны и на балансе администрации Троицкого СМО РК не состоит.

Из справки главы Целинного РМО РК от 27 марта 2023 г. № 08-82 следует, что квартира №2 с кадастровым номером 08:09:310124:313, по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, на балансе Целинного РМО РК не состоит.

Справкой и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия № 92 от 20 марта 2023 г. подтверждается, что квартира №2 по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Троицкого СМО, не угрожает жизни и здоровью граждан с. Троицкое и не нарушает их законных интересов.

Справкой начальника Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа "Целинная" АО "Газпром газораспределение Элиста" от 17 марта 2023 г. без № подтверждается, что по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, квартира №2, отсутствуют сети газопотребления, соответственно, нет угрозы жизни и здоровью других жителей.

Согласно свидетельству о смерти I-ДУ № 577854, выданному 12 апреля 2019 г. отделом ЗАГС Целинного района Управления ЗАГС Республики Калмыкия, Бибеев Виктор Натыр-Убушаевич, 16 октября 1957 года рождения, умер 31 марта 2019 г.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ДУ № 297796, выданному 09 сентября 1986 г. гор.ЗАГС г.Элиста Калмыцкой АССР, Бибеев Виктор Натыр-Убушаевич, 16 октября 1957 г. вступил в брак с Бурлыковой Клавдией Борисовной, после брака жене присвоена фамилия Бибеева.

Бибеева Клавдия Борисовна умерла 22 ноября 2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ДУ № 586709, выданным 24 ноября 2022 г. отделом АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Целинному району».

Из Реестра наследственных дел следует, что наследственные дела к имуществу Бибеева В.Н-У. и Бибеевой К.Б. не заводились.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ДУ № 379287, выданному 04 февраля 1988 г. Целинным районным отделом ЗАГС Калмыцкой АССР, Бибеев Станислав Викторович родился 10 марта 1987 года в с. Троицкое Целинного района Калмыцкой АССР, его родители – отец Бибеев Виктор Натыр-Убушаевич, мать Бибеева Клавдия Борисовна.

Из справки отдела АУ «МФЦ по Целинному району» от 18 января 2017 г. № 2017-7937 следует, что Бибеев В.Н-У. по день смерти проживал по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, квартира №2, совместно с супругой Бибеевой К.Б. и их сыном Бибеевым С.В.

Из справки Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о записи в похозяйственных книгах Троицкого СМО РК № 154 от 24 апреля 2023 г. следует, что Бибеев С.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17, квартира №2.

Как следует из справки Целинного РЭО филиала ПАО «Россети ЮГ» - «Калмэнерго», задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по указанной квартире не имеется.

Данные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти его отца, поскольку расходы по содержанию спорной квартиры с момента открытия наследства несет истец.

Согласно архивной справке о переименованиях ООО «Целинный Агрострой» № 42 от 23 марта 2023 г. архивного сектора Администрации Целинного РМО РК подтверждаются переименования данного предприятия: 18.12.1980-18.10.1982 г.г. – Целинная ПМК-9 Калмыцкого межколхозстройобъединения, 18.10.1982 -1988 г.г. – Целинная МПМК Калммежколхозстроя, 1988-1990 гг. – Целинное районное кооперативно-государственное объединение по строительству «Целинагрострой», 1990-1996 г.г. – Малое кооперативно-государственное строительно-ремонтное предприятие «Целинная МПМК», 1996-2002 г.г. - ООО «Целинагрострой», который в 2002 г. ликвидирован.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что после смерти Бибеева В.Н-У. в 2019 г. указанным имуществом на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и несет расходы на его содержание их сын Бибеев С.В. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Бибеев С.В. не имеет возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Вышеуказанная квартира № 2 не находится в составе реестров федерального, республиканского и муниципального имущества, а также не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их законных интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования Бибеева С.В. о включении указанного имущества в состав наследства и о признании права собственности на него являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бибеева Станислава Викторовича удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего 31 марта 2019 года Бибеева Виктора Натыр-Убушаевича квартиру № 2, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером 08:09:310124:313, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17.

Признать право собственности Бибеева Станислава Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8507 № 376916) на квартиру № 2, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером 08:09:310124:313, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, ул. Ворошилова, дом 17.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения судом.

В соответствии с ч.1 ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г.Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий                                            подпись

«Копия верна» судья                                       Д.Б. Сангаджиев