Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5593/2023 ~ М-4108/2023 от 16.06.2023

2-5593/2023

56RS0018-01-2023-005042-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       11 августа 2023 года                                                   г. Оренбург

        Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием истца Карпова В.Н., представителя истца Смольницкой Н.Н., представителя ответчика Провоторовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова В.М. к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Искатель» об обязании провести очередное общее собрание,

УСТАНОВИЛ:

Карпов В.М. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка № ..., с кадастровым номером ... по адресу: Оренбургская ..., ведет садоводство индивидуально, без участия в Товариществе.

... он направил ответчику заявление о вступлении в члены СНТСН «Искатель», к которому приложил копии документов о зарегистрированных правах на земельный участок.

В нарушении положений ФЗ № 217 (действующего в редакции от ....), его заявление в установленный законом срок рассмотрено не было, в связи с чем, данный вопрос был предметом судебного разбирательства.

Определением судебной коллегии Оренбургского областного суда от .... ответчика обязали рассмотреть заявление от ... о принятии его в члены СНТ СН «Искатель» в течении 10 дней, начиная ...

... правлением СНТ СН «Искатель» принято решение об отказе в принятии истца в члены СНТ СЕ «Искатель», оформленное протоколом внеочерердного собрания членов правления от ...

Ответчик дополнил условия вступления в члены товарищества, так истцу было предложено:

- предоставить актуальную выписку из ЕГРН на 2023г.,

- направить заявление о вступлении в общество с правильной формулировкой позволяющей однозначно толковать его согласие соблюдать требования устава,

- предоставить сведения о паспортных данных, по которым его можно идентифицировать.

При этом, истец считает, что соответствие всех предоставленных истцом документов установлено вступившим в законную силу апелляционным определением от ... года, по спору между теми же сторонами, а следовательно в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении другого дела.

Просит суд признать незаконным решение правления СНТ СН «Искатель», оформленное протоколом внеочередного заседания правления от 06 .... в части отказа в принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества собственником недвижимости «Искатель» Карпова В.М.; Обязать правления СНТ СН «Искатель» рассмотреть заявление Карпова В.М. от .... о принятии его в члены СНТ СН «Искатель», в порядке установленном статьей 12 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводств и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в течении 5 рабочих дней с даты вступления решен я суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу Карпова В.М. госпошлину в размере 300 руб., а также почтовые расходы.

    Истец Карпов В.Н., представитель истца Смольницкая Н.Н., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Провоторова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, по основаниям, изложенным в возражения.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч.7 ст. 12 Настоящего закона рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Уставом товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

В соответствии с п.4.1.5 Устава СНТ СН «Искатель» для вступления в члены товарищества кандидатом подается заявление в правление товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Карпову В.М. на праве собственности принадлежат ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером ... по адресу..., что стороной ответчика в данном судебном заседании не оспаривалось.

... Карпов В.М. обратился в СНТ СН «Искатель» с заявлением о принятии его в члены садового товарищества, при этом указал, что согласен соблюдать требования Устава товарищества в части, не противоречащей законодательству РФ и предоставил выписку из ЕГРН.

Ответом на обращение от ... года, Карпову В.М. разъяснено, что к заявлению не приложены оформленные и заверенные документы, подтверждающие право собственности на участок № ..., расположенный на территории СНТ СН «Искатель», а также доли в праве общей собственности предусмотренные п.6 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с требованиями п.п.3 ч.9 ст.12 Настоящего закона. Приложенные к заявлению документы не могут служить надлежащим подтверждением сведений о праве собственности и о собственниках участка № .... Указанным ответом, Карпову В.М. предложено не менее чем за 10 дней до проведения общего собрания предоставить выписку из ЕГРН, оформленную надлежащим образом, что следует из апелляционного определения Оренбургского областного суда от ... года..

Не согласившись с данным ответом, истец обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в принятии в члены и понуждении к совершению действий.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от .... истцу в удовлетворении вышеуказанных исковых требований отказано.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от .... решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от .... отменено и по делу принято новое решение, которым исковые требования Карпова В.М. удовлетворены частично.

Так, суд апелляционной инстанции обязал правление СНТ СН «Искатель» рассмотреть заявление Карпова В.М. от .... о принятии его в члены СНТ СН «Искатель» в течение 10 дней, начиная со ...

Как следует, из материалов дела правлением СНТ СН «Искатель» принято решение об отказе в принятии Карпова В.М. в члены СНТ СН «Искатель», оформленное протоколом внеочередного собрания членов правления от ...., где по четвертому вопросу повестки дня о рассмотрении заявления Карпова В.М. о вступлении в члены СНТСН «Искатель» на основании апелляционного определения Оренбургского областного суда от ..., заслушали Малышеву С.А., которая пояснила, что на основании апелляционного определения Оренбургского областного суда от 2 мая 2023 года необходимо в течении десяти ней, начиная с 2 мая 2023 год провести заседание Правления СНТСН «Искатель» и рассмотреть заявление Карпова В.М. от ... года о вступлении в члены СНТСН «Искатель». Ранее данное заявление рассматривалось Правлением и на основании решения правления СНТСН «Искатель» ему дан ответ, в котором Карпову В.М. предложено во исполнение требований п. 3 ч. 9 ст. 12 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предоставить в Правление пакет документов, предусмотренных данной нормой, в связи с тем, что к заявлению Карпов В.М. не приложен документ, подтверждающий право собственности на земельный участок № ..., приложенная им к заявлению распечатка якобы кадастрового паспорта от ... года не является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, так как в нем отсутствуют идентификационные данные собственника. Кроме того, с 2010 года ... доля участка могла перейти к другому собственнику. Выписка из Росреестра с актуальными сведениями, подтверждающими право собственности Карпова В.М. на земельный участок № ... на территории СНТСН «Искатель» им до настоящего времени в Правление не предоставлена, паспортные данные по которым можно его идентифицировать также не предоставлены. Карпов В,М. является злостным неплательщиком с 2018 года с момента создания СНТСН «Искатель», обязательные платежи, предусмотренные требованиям закона не оплачивает. Помимо этого, заявление Карпова В.М. о вступлении в члены СНТСН «Искатель» не позволяет однозначно его толковать в части согласия соблюдать требования Устава СНТСН «Искатель», что противоречит требованиям подпункта 5 части 5 ФЗ от 28 июля 2017 года. Считают, что заявление Карпова В.М. о вступлении в члены СНСТН «Искатель» не соответствует требованиям ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, Карпову В.М. в членстве должно быть отказано.

То есть, во исполнение Апелляционного определения Оренбургского областного суда от ... года, правление СНТСН «Искатель» должны были рассмотреть заявление Карпова В.М., датированное ... года, о принятии его в члены СНТСН «Искатель».

Разрешая требования Карпова В.М., суд находит решение правление СНТСН «Искатель», оформленное протоколом от ... года незаконным.

Как следует из обозреваемого судом заявления от ... год о вступлении в члены СНСТН «Искатель», Карпов В.М. прикладывает выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... от ... года.

Между тем, решая вопрос о принятии Карпова В.М. в члены СНСТН «Искатель» и отказывая ему в этом, правление ссылалось не на приложенную Карповым С.Н. выписку о праве собственности на земельный участок, а «распечатку кадастрового паспорта от ... года», которая Карповым В.М. не прикладывалась и не указывалась в приложении к заявлению от ... год о вступлении в члены, то есть фактически правление СНТСН «Искатель» протоколом от ... года, не исследовав, приложенные Карповым В.М. документы (в частности выписку из ЕГРН ... года), отказала в принятии в члены СНТСН «Искатель».

Согласно ч. 5 ст. 12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в заявлении о вступлении в члены товарищества должно быть указано:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Указание в заявление от ... года Карповым В.М. о том, что он согласен соблюдать требования Устава Товарищества в части не противоречащей законодательству РФ, не свидетельствует о не соблюдении им требований, предъявленных к заявлению о вступлении в члены СНТСН в частности п. 5 ч. 5 указанной статьи и не имеет двухзначного толкования. Согласно статьи 2 ФЗ от 27 июля 2017 года № 217 – ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, что подразумевает, что никакие документы, в том числе Устав СНТСН не должен противоречить федеральному законодательству РФ.

По факту не указания паспортных данных в заявлении, следует отметить, что требования закона к написанию заявления не содержат указаний на наличие паспортных данных заявителя, желающего вступить в члены СНСТН.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение правления СНТСН «Искатель», оформленное протоколом внеочередного собрания правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Искатель» от ... года в части отказа в принятии в члены Карпова В.М. противоречит положениям Закона, при его принятии не были исследованы все представленные заявителем документы, оно подлежит признанию незаконным, а требования Карпова В.М. о возложении обязанности на правление СНТ СН «Искатель» рассмотреть заявление Карпова В.М. от ... года о принятии в члены СНТСН «Искатель» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова В.М. удовлетворить.

Признать незаконным решение правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Искатель, оформленное протоколом внеочередного заседания правления от .... в части отказа в принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества собственником недвижимости «Искатель» Карпова В.М..

Обязать правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Искатель» рассмотреть заявление Карпова В.М. от .... о принятии его в члены СНТ СН «Искатель», в порядке установленном статьей 12 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводств и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Решение судом принято в окончательной форме 28 августа 2023 года

                                        Судья:    подпись                                                                       Шляхтина Ю.А.

Оригинал подшит в деле № 2-5593/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга