Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6347/2023 ~ М-5180/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-6347/2023

УИД 74RS0007-01-2023-007553-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                             г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при секретаре                     Сорокиной Е.В.,

при участии помощника прокурора        Чеуриной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Алисы Вадимовны к Сальникову Михаилу Сергеевичу о выселении,

установил:

Истец Сальникова А.В. обратилась в суд с иском к Сальникову М.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.10.2015 г. Ответчик Сальников М.С. имеет доступ в жилое помещение, устраивает побои, ссоры и отказывается выселиться из жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что нарушает права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Истец Сальникова А.В. в судебном заседании пояснила, что брак с Сальниковым М.С. расторгнут, членами одной семьи с момента расторжения брака не являются, в настоящее время не может проживать с детьми в квартире, так как ответчик приходит в квартиру и устраивает скандалы, угрожает жизни и здоровью истца.

Ответчик Сальников М.С. в судебном заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание суд не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, Сальникова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.10.2015 года.

20 июня 2023 года решением мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска брак, заключенный между Сальниковой А.В. и Сальниковым М.С. расторгнут.

23 августа 2018 года между супругами был заключен брачный договор, которым установлен раздельный режим собственности.

Из представленной копии договора дарения от 20 октября 2015 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> приобретено по безвозмездной сделке в единоличную собственность Сальниковой А.В.

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей Саьников М.С. в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> не проживает.

25 ноября 2023 года по заявлению Сальниковой А.В. зарегистрировано КУСП № в отношении Сальникова М.С. в связи с выражением угроз смерти в адрес истца, порчи имущества истца. Данное заявление зарегистрировано и выдан талон уведомление №.

В судебном заседании свидетель Трофмова А.П. пояснила, что ответчик приходит к истцу, поскольку у них от брака имеются совместные дети, Сальников М.С. неоднократно врывался в жилое помещение истца, высказывает в е адрес угрозы. Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Сальниковой А.В. и Сальниковым М.С. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Сальниковым М.С. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о выселении Сальникова М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 29 ░░░░░░░ 1991 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░             ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22.12.2023 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-6347/2023