Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3698/2023 от 22.06.2023

34RS0008-01-2022-010235-32 Дело № 2-3698/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2023 года г. Волгоград

       Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием истца Омельяненко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Омельяненко Натальи Михайловны к Воронцовой Ольге Юрьевне, УК «Центрального района г. Волгограда», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный Фонд Капремонта» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, выдать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Омельяненко Наталья Михайловна обратилась в суд с иском к Воронцовой Ольге Юрьевне, УК «Центрального района г. Волгограда», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный Фонд Капремонта» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, выдать ключи от жилого помещения.

В обосновании иска указала, что истец является собственником 2/5 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 72,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., ... кадастровый №....

Ответчику Воронцовой О.Ю. принадлежит 3/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

Квартира состоит из жилой комнаты общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты 12,8 кв.м., жилой 11,9 кв.м., ванной 2,7 кв.м., туалета 1,2 кв.м., коридора 10,1 кв.м., шкафа 0,3 кв.м., кухни 7,7 кв.м., лоджии 1,2 кв.м.

Родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, доступа в жилое помещение истец не имеет.

Истец не имеет ключей от спорной квартиры, однако имеет желание проживать в указанной квартиры и нести бремя содержания имущества по оплате коммунальных услуг согласно своей доле в жилом помещении.

Приводит доводы о том, что истец имеет намерение вселиться в жилое помещение, ответчик не вносит плату за жилое помещение.

С учетом уточненных требований просит определить порядок пользования жилым помещением, при котором истцу определить в пользование комнату площадью 11,9 кв.м. и комнату площадью 12,8 кв.м., ответчику Воронцовой Ольге Юрьевне предоставить в пользование комнату площадью 16,2 кв.м., и комнату 9,7 кв.м., места общего пользования кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату 2,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор и шкаф общей площадью 10,4 кв.м. оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия Омельяненко Натальи Михайловны и Воронцовой Ольги Юрьевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно 2/5 доли 29,04 кв.м. Омельяненко Наталье Михайловне, 3/5 доли 43,56 кв.м. Вороноцовой О.Ю.

Обязать УК Центрального района г. Волгограда, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный Фонд Капремонта» выдать отдельные платежные документы Омельяненко Наталье Михайловне и Воронцовой Ольге Юрьевне на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать Воронцову Ольгу Юрьевну выдать ключи от спорного жилого помещения Омельяненко Наталье Михайловне.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, против принятия заочного решения не возражала.

Ответчик Воронцова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила, в материалах дела содержится ее заявление, в котором она указала, что выбранные истцом комнаты выходят на общую лоджию из обоих комнат, закрывая доступ к ней, размер комнаты 16,2 кв.м. не соответствует действительности.

Представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» исполнителем коммунальных услуг не является, а лишь производит информационно-вычислительные работы по расчетам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец является собственником 2/5 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 72,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... ... кадастровый №....

Ответчику Воронцовой О.Ю. принадлежит 3/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

Квартира состоит из жилой комнаты общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты 12,8 кв.м., жилой 11,9 кв.м., ванной 2,7 кв.м., туалета 1,2 кв.м., коридора 10,1 кв.м., шкафа 0,3 кв.м., кухни 7,7 кв.м., лоджии 1,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Разрешая спор об определении порядка пользования квартирой, суд принимает во внимание, что порядок пользования квартирой между сособственниками не сложился, поскольку истец и ответчик в указанном жилом помещении не проживают. Истец не имеет доступа в жилое помещение. Ответчик доступа истцу в квартиру не предоставил.

Таким образом, с учетом количества и размера жилых комнат, размера долей в собственности, как истца, так и ответчика, учитывая, что порядок пользования жилым помещением не сложился, суд приходит к выводу о наличии возможности определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., определив истцу в пользование комнату площадью 11,9 кв.м. и комнату площадью 9,7кв.м., ответчику Воронцовой Ольге Юрьевне предоставить в пользование комнату площадью 16,2 кв.м., и комнату 12,8кв.м., места общего пользования кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату 2,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор и шкаф общей площадью 10,4 кв.м, лоджию 1, 2 кв.м. оставить в общем пользовании.

Поскольку ответчик не выдает истцу ключи от жилого помещения, доказательств об обратном не предоставил, суд полагает необходимым обязать Воронцову О.Ю. выдать ключи от спорного жилого помещения Омельяненко Наталье Михайловне.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд полагает возможным удовлетворить требования, определив порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг газоснабжения и электроснабжения, отопления, содержания жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ... следующим образом: определить порядок и размер участия Омельяненко Натальи Михайловны и Воронцовой Ольги Юрьевны на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно 2/5 доли Омельяненко Н.М. и 3/5 Воронцовой О.Ю.

Суд полагает возможным обязать УК «Центрального района г. Волгограда», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» разделить финансовый лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, ..., открыв на имя Омельяненко Натальи Михайловны отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг согласно 2/5доли в праве собственности, выдав ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, открыв на имя Воронцовой Ольги Юрьевны отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг согласно 3/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Волгоград, ..., выдав ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Учитывая, что АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ООО «Ситиматик-Волгоград» исполнителем коммунальных услуг не являются, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к указанным ответчикам отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Омельяненко Натальи Михайловны к Воронцовой Ольге Юрьевне, УК «Центрального района г. Волгограда», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный Фонд Капремонта» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, выдать ключи от жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., передав в пользование Омельяненко Наталье Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... комнату площадью 11,9 кв.м. и комнату площадью 9,7кв.м..

В пользование Воронцовой Ольге Юрьевне определить комнату площадью 16,2 кв.м. и комнату 12,8кв.м..

Определить в общее пользование: кухню площадью 7,7 кв.м., ванную комнату 2,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., коридор и шкаф общей площадью 10,4 кв.м, лоджию 1,2 кв.м.

Определить порядок и размер участия Омельяненко Натальи Михайловны и Воронцовой Ольги Юрьевны на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно 2/5 доли Омельяненко Натальи Михайловны и 3/5 доли Воронцовой Ольги Юрьевны.

Обязать УК «Центрального района г. Волгограда», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» разделить финансовый лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., открыв на имя Омельяненко Натальи Михайловны отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг согласно 2/5 доли в правесобственности на квартиру по адресу: г. Волгоград, ..., выдав ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, открыв на имя Воронцовой Ольги Юрьевны отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг согласно 3/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Волгоград, ..., выдав ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Воронцову Ольгу Юрьевну выдать Омельяненко Наталье Михайловне ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

В удовлетворении исковых требований Омельяненко Натальи Михайловны к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда, ООО «Ситиматик-Волгоград» об обязании выдать отдельные платежные документы – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная