Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2023 ~ М-480/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-1054/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-000564-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                            31 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыхорская М.Х. к Золотов Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цыхорская М.Х. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Золотов Ю.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

                    С 26 ноября 2013 года в данном доме по личной просьбе ответчика, который являлся сыном ее приятельницы, зарегистрирован Золотов Ю.А.. Ответчик в указанном жилом доме проживал по 2016 год.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. В настоящее время истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома, в том числе с учетом зарегистрированного ответчика.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Цыхорская М.Х. не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Золотов Ю.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись в суд по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

     Судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «по истечению срока хранения», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Цыхорской М.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с 26.11.2013 зарегистрирован ответчик Золотов Ю.А..

Однако, как указывает истец, в жилом доме ответчик проживал до 2016 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ответчик по делу в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несет.

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, кроме того, истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыхорская М.Х. к Золотов Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Золотов Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять Золотов Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                       А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу