Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2021 (2-4478/2020;) ~ М-3896/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-290/2021 6 мая 2021 г.

.....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Зайнулина А.В.,

при секретаре Буториной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Спирихина ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» о признании недействительными условий договора, акта приема-передачи и дополнительного соглашения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Спирихин ФИО8 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Риверсайд» (далее – ООО «Риверсайд») о признании недействительными условий договора, акта приема-передачи и дополнительного соглашения, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование иска, уточненного в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что 25.03.2019 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома, сдать его в эксплуатацию и передать в собственность истца квартиру проектной площадью 48,71 кв.м. Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 27.05.2020 ответчик передал истцу квартиру общей площадью 48,2 кв.м. с балконом 1,0 кв.м (с учетом понижающего коэффициента). В связи с увеличением площади указанного жилого помещения, между сторонами заключено дополнительное соглашение от 02.03.2020, в соответствии с которым истец обязался доплатить стоимость объекта долевого строительства. Однако в ходе последующих обмеров жилого помещения, истцом установлено, что общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м. с балконом 0,99 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента). Учитывая, что площадь квартиры оказалась меньше размера предусмотренного договором, истец полагает, что имеет право на взыскание с ответчика разницы между фактически оплаченной ценой договора и стоимостью фактической площади квартиры. При этом условия договора участия в долевом строительстве, ограничивающие право истца на взыскание такой разницы в цене, истец считает недействительными. Также в связи с несоответствием фактической площади квартиры, площади, указанной в акте приема-передачи объекта долевого строительства от 27.05.2020 и в дополнительном соглашении от 02.03.2020, истец полагает указанные документы недействительными. На основании изложенного, истец просил признать недействительным п. 3.3 договора участия в долевом строительстве от 25.03.2019, в части в которой он не предусматривает возможности изменения цены договора в случае расхождения между размером определенной договором площади и предоставленной менее 1 %, признать недействительным п. 1 акта приема-передачи объекта долевого строительства от 27.05.2020 в части указания площади объекта 48,2 кв.м., признать недействительным дополнительное соглашение от 02.03.2020, взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 41 748 рублей 94 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2020 по 16.09.2020 в размере 237 рублей 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей 00 копеек и штраф в размере 56 867 рублей 72 копейки (л.д. 3-6, 115-118, 207-208).

В соответствии с определением суда от 13.01.2021 ответчик ООО «Риверсайд» заменен на правопреемника общество с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» (далее – ООО «Аквилон-Бюро») (л.д. 103).

Определением суда от 06.05.2021 прекращено производство по делу в части требований о взыскании излишне уплаченных по договору участия в долевом строительстве денежных средств в размере 41 748 рублей 94 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2020 по 16.09.2020 в размере 237 рублей 55 копеек, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Спирихин П.С. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, его представитель Чекалова Н.А. в ходе судебного заседания поддержала требования о признании недействительными условий договора, акта приема-передачи и дополнительного соглашения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Аквилон-Бюро» Соколова А.Д. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 25.03.2019 заключен договор ..... участия в долевом строительстве (далее – Договор) (л.д. 10-15).

Согласно условиям данного договора, застройщик ООО «Риверсайд», правопреемником которого является ООО «Аквилон-Бюро», принял на себя обязательство в установленный договором срок построить и передать истцу жилое помещение: <адрес>

Цена договора определена сторонами в сумме 3 280 000 рублей (п. 3.1 Договора).

Обязанность по уплате доли участия в долевом строительстве по цене договора в размере 3 280 000 рублей истцом исполнена в полном объеме.

Жилое помещение, которому после завершения строительства многоквартирного дома присвоен адрес: <адрес> передано истцу 27.05.2020, в соответствии с актом приема-передачи квартиры (л.д. 20).

Согласно указанному акту приема-передачи, общая площадь указанного жилого помещения составила 48,2 кв.м., с балконом площадью – 1,0 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента 0,3).

В связи с увеличением общей площади объекта долевого строительства, 02.03.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец обязался доплатить цену договора в размере 33 668 рублей 50 копеек (л.д. 26).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, материалами гражданского дела, ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд признает их установленными.

Заявляя требование о признании недействительным п. 3.3 договора участия в долевом строительстве от 25.03.2019, истец полагает, что данные условия договора ущемляют его права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, в связи с чем, в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» являются недействительными.

В ст. 421 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

Из совокупности вышеприведенных норм права следует, что изменение цены договора участия в долевом строительстве, определенной сторонами, возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором.

Также из приведенных норм права следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве как условие о твердой цене объекта договора (жилого помещения) с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Согласно п. 3.2 Договора, стороны определили, что в случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства более чем на 1 % участник долевого строительства производит застройщику доплату до полного размера цены настоящего договора. Оплата за указанную разницу производится исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 67 337 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с п. 3.3 Договора, в случае уменьшения фактической площади объекта долевого строительства более чем на 1 % застройщик обязан возвратить разницу исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 67 337 рублей за 1 кв.м.

Из содержания приведенных положений договора участия в долевом строительстве следует, что стороны, определяя стоимость договора, согласовали условия о проведении взаиморасчетов, допускающее изменение цены, за исключением определенного сторонами отступления от проектной площади как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, что не противоречит положениям ст.ст. 421, 424 Гражданского кодекса РФ, а также ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, и не является нарушением Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», который не содержит положений, устанавливающих обязательные требования к договорам участия в долевом строительстве. Оспариваемое истцом условие, содержащееся в п. 3.3 Договора, дискриминационных норм по отношению к потребителю не содержит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое условие договора участия в долевом строительстве, соответствует требованиям закона и прав потребителя не нарушает.

Учитывая изложенное суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании недействительным п. 3.3 договора участия в долевом строительстве от 25.03.2019, в части в которой он не предусматривает возможности изменения цены договора в случае расхождения между размером определенной договором площади и предоставленной менее 1 %.

Заявляя требование о признании недействительным п. 1 акта приема-передачи объекта долевого строительства от 27.05.2020 в части указания площади объекта в размере 48,2 кв.м. и признании недействительным дополнительное соглашение от 02.03.2020, заключенного между сторонами, истец ссылается на то, что площадь переданного ему объекта оказалась меньше площади заявленной застройщиком и указанной в акте приема-передачи объекта долевого строительства от 27.05.2020.

Для подтверждения или опровержения фактов, на которые ссылается каждая из сторон, судом по ходатайству ответчика назначена судебная экспертизы, проведение которой поручено ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций».

Во исполнение определения суда о назначении судебной экспертизы, ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» предоставлено в суд заключение эксперта ..... (л.д. 179-197).

Согласно указанному заключению эксперта, общая площадь квартиры истца по адресу: г. <адрес>

Данное экспертное заключение мотивировано, содержит описание проведенного исследования, основано на современных методиках, сделанный в результате его выводы имеют ссылки на источники информации, сомнений у суда не вызывают и согласно ст. 67 ГПК РФ принимается судом как доказательство.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно составлено квалифицированным экспертом, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, анализ исследованных данных, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, не имел какой-либо личной заинтересованности в исходе дела.Стороны согласились с заключением эксперта ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» ..... и не оспаривали его.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что застройщиком ошибочно указана в п. 1 акте приема-передачи от 27.05.2020 общая площадь жилого помещения по адресу: г<адрес> поскольку в ходе судебного заседания установлено, что данная площадь составляет .....

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Дольщику должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, а передаточный акт должен полностью соответствовать условиям договора и содержать достоверные данные об объекте долевого строительства, в том числе о его площади.

Таким образом, указание застройщиком в передаточном акте недостоверных сведений о площади объекта долевого строительства, свидетельствует о его недействительности в указанной части.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и признает недействительным п. 1 акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве ....., подписанного 27.05.2020 между Спирихиным П.С. и ООО «Риверсайд», в части указания общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При этом руководствуясь неверными сведениями застройщика об увеличении общей площади объекта долевого строительства, стороны 02.03.2020 заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец обязался доплатить цену договора в размере 33 668 рублей 50 копеек, исходя из общей площади объекта долевого строительства 48,2 кв.м. и площади балкона – 1,0 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента 0,3).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 178 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Заблуждение предполагается достаточно существенным, в том числе если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на момент заключения дополнительного соглашения от 02.03.2020 истцу не было известно об ошибочном определении застройщиком площади объекта долевого строительства, сомнения в достоверности данных сведений возникли у Спирихина П.С. после составления 15.05.2020 технического паспорта на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 23-25), содержащего иные сведения о площади объекта.

Как указано выше, в силу положений ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, площадь объекта долевого строительства является существенным условием договора, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена.

Как установлено в судебном заседании, общая площадь, принадлежащей истцу квартиры с балконом (с учетом понижающего коэффициента 0,3) составила 48,74 кв.м., при том, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве застройщик обязался передать дольщику жилое помещение общей площадью 48,71 кв.м. Таким образом, фактическая площадь квартиры превысила договорную площадь на 0,03 кв.м., что составляет менее 1 %.

Следовательно, в силу п. 3.2 Договора, дольщик освобождается от необходимости доплачивать разницу в площади объекта долевого строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заблуждение истца относительно фактической площади объекта долевого строительства, является существенным, влекущим, в силу ст. 178 Гражданского кодекса РФ, признание недействительным дополнительного соглашения от 02.03.2020, как заключенного под влиянием заблуждения.

Учитывая изложенное, суд признает недействительным дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве ..... заключенное 02.03.2020 между Спирихиным П.С. и ООО «Риверсайд».

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку указанный договор участия в долевом строительстве заключен истцом с ответчиком для удовлетворения личных, семейных, нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то к данным правоотношениям должны применяться нормы законодательства, регулирующие защиту прав потребителей.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..... «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчиком нарушены права истца, как потребителя, его требования о компенсации морального вреда основаны на законе.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что по вине ответчика в результате ненадлежащего определения площади объекта, составления передаточного акта с недостоверными сведениями о площади объекта долевого строительства, истцу были причинены нравственные страдания и переживания. Суд находит возможным, с учетом всех обстоятельств, сроков нарушения ответчиком прав потребителя, степени вины ответчика, характера сложившихся правоотношений, определить к взысканию денежную компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Доказательств злоупотребления истцом своими правами (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ), в том числе доказательств наличия у истца исключительного намерения причинить вред другому лицу (ответчику), противоправной цели действий истца или иного заведомо недобросовестного его поведения, а равно доказательств того, что в результате умышленных действий истца ответчик был лишен возможности надлежащим образом исполнить свои обязательства, в суд не представлено. Судом наличия в рассматриваемом деле подобных обстоятельств не установлено. Учитывая изложенное, исключительных обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности суммы штрафа последствиям нарушения ответчиком обязательства, судом не установлено. При таких обстоятельствах оснований для отказа во взыскании штрафа или уменьшения его размера суд не усматривает.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 250 рублей .....

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Спирихина ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» о признании недействительными условий договора, акта приема-передачи и дополнительного соглашения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворить частично.

    Признать недействительным дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве ....., заключенное 02.03.2020 между Спирихиным ФИО10 и обществом с ограниченной ответственностью «Риверсайд».

    Признать недействительным пункт 1 акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве ....., подписанного 27.05.2020 между Спирихиным ФИО11 и обществом с ограниченной ответственностью «Риверсайд», в части указания общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» в пользу Спирихина ФИО12 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей 00 копеек, штраф в размере 250 рублей 00 копеек, а всего взыскать 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований Спирихина ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Аквилон-Бюро» о признании недействительными условий пункта 3.3 договора участия в долевом строительстве от ....., заключенного между Спирихиным ФИО14 и обществом с ограниченной ответственностью «Риверсайд», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Зайнулин

В окончательной форме решение принято 14.05.2021