Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2019 ~ М-2024/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-2652/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца Лебедева Д.А., представителя ответчика Вилковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ушницкого П. Д. к ООО "Риквэст-ЮГ" о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Ушницкий П.Д. обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Кстовским городским судом Нижегородской области 19.02.2019 г. было вынесено решение по гражданскому делу №2-888/2019 по иску Ушницкого П. Д. к ООО «Риквэст-Юг» о возврате предварительной оплаты за товар. Указанное решение было исполнено в полном объеме (дата обезличена).

В ходе судебного разбирательства по делу № 2-888/2019 было установлено, что согласно условиям договора купли-продажи № 133, продавец (ООО «Риквэст-Юг») обязался передать в собственность покупателя (Ушницкого П. Д.) квартиру общей площадью 71,5 кв.м. без учета площади балкона (лоджии), площадь балкона (лоджии) 18,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) стоимостью 8 370 000 рублей Также согласно условиям договора № 48 продавец обязался передать покупателю гаражный бокс площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) стоимостью 834 200 рублей.

Обязательства покупателя по перечислению денежных средств по указанным договорам истцом были выполнены в полном объеме, на сумму 9 204 200 рублей. Последний платеж был осуществлен 25.09.2017 г. До момента перечисления денежных средств продавец претензий, уведомлений, в том числе, как это требуют положения ст.ст. 165, 450.1 ГК РФ, не направлял.

По условиям п. 3.2 Договора № 133 и п. 3.2 Договора № 48 после полной оплаты стоимости квартиры и гаражного бокса Продавец и Покупатель обязуются в согласованные сроки подать заявление в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) о государственной регистрации права собственности в пользу Покупателя с предоставлением всех необходимых документов. Письмом от 12.10.2017 истец потребовал от ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости указанные выше до 17.10.2017, либо указать иную дату осуществления такой регистрации. Однако указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения и без ответа. До настоящего времени квартира и гаражный бокс истцу не переданы.

Суд вынес решение о взыскании суммы предварительной оплаты в размере 1 300 000 рублей с ООО «Риквэст-Юг», а также штрафа в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 1 500 рублей, всего 1 313 500 рублей.

На настоящий момент по исполнительному листу от 19.02.2019 ФС (номер обезличен) было исполнено взыскание и перечислены ответчиком истцу денежные средства в размере 1 313 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 23.1. Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

Ч. 2 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

- передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

- возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения, установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

В соответствии с ч. 3 ст. 23.1 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Таким образом, истец вправе потребовать за каждый день просрочки возврата суммы предварительной оплаты товара неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

В соответствии со ст. 22 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Также, в ч. 4 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" указано, что требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Представитель ответчика ознакомился с материалам дела №2-888/2019 (л.д. 40) 26.10.2018., и соответственно ответчик узнал о требованиях истца.

Таким образом, начиная с 06.11.2018 истец имеет право взыскать за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара в следующем размере:

В период с 06.11.2018 по 30.08.2019 просрочка составила 303 дня. Сумма предварительной оплаты - 1 300 000*0,005 (0,5% от суммы предварительной оплаты) = 6 500 * 303 дня = 1 969 500 рублей.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара. Таким образом, истец согласен на уменьшении размера неустойки до соответствующей суммы равной сумме предварительной оплаты, а именно 1 300 000 рублей.

Истец просит взыскать с ООО «Риквэст-Юг» в пользу Ушницкого П. Д. неустойку (пени) за просрочку возврата суммы предварительной оплаты товара в размере 1 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

В судебное заседание истец Ушницкий П.Д. не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представитель истца Лебедев Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Вилкова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, расчет неустойки является неверным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч.2-4 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей, в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как установлено решением Кстовского городского суда от 19.02.2019 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры № 133/16-2016 от 10.03.2016 и договор купли-продажи гаражного бокса № 48-2016 от 10.03.2016. Истец являлся покупателем у ответчика недвижимого имущества.

Согласно условиям договора купли-продажи №133, продавец обязался передать в собственность покупателя квартиру общей площадью 71,5 кв.м. без учета площади балкона (лоджии), площадь балкона (лоджии) 18,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер квартиры (номер обезличен). Стоимость указанной квартиры согласно условиям договора составляет 8 370 000 рублей.

Согласно условиям договора купли-продажи №48 продавец обязался передать покупателю гаражный бокс площадью 17,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Стоимость гаражного бокса, согласно условиям договора составляет 834200 рублей.

Обязательства покупателя по перечислению денежных средств по указанным договорам истцом были выполнены в полном объеме, на сумму 9 204 200 рублей. Последний платеж был осуществлен 25.09.2017.

До момента перечисления денежных средств, продавец претензий, уведомлений, в том числе, как это требуют положения ст.ст. 165, 450.1 ГК РФ, не направлял.

Письмом от 12.10.2017 истец потребовал от ответчика осуществить государственной регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости до 17.10.2017, либо указать иную дату осуществления такой регистрации. Однако указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения и без ответа. До настоящего момента квартира и гаражный бокс истцу передана не были.

Ответчик возвратил часть уплаченных за объекты недвижимости денежных средств на общую сумму 7 904 200 рублей.

Решением Кстовского городского суда от 19.02.2019 года исковые требования Ушницкого П. Д. к ООО "Риквэст-ЮГ" о защите прав потребителя удовлетворены частично.

Взысканы с ООО "Риквэст-ЮГ" в пользу Ушницкого П. Д. сумма предварительной оплаты в размере 1300000 рублей, штраф в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1500 рублей.

Как следует из материалов гражданского дела 2-888/2019, 26.10.2018 года представитель ответчика ознакомился с материалами указанного гражданского дела и узнал о требованиях Ушницкого П.Д. о возврате денежных средств.

В 10-дневный срок ответчиком требования истца о возврате ему денежных средств не были удовлетворены.

Согласно платежному поручению № 338193 29.08.2019 года ответчик перечислил денежные средства в сумме 1313500 рублей в счет погашения долга перед Ушницким П.Д. Размер неустойки с 06.11.2018 до 29.08.2019 года - дня исполнения должником обязательства составил 1 943980 рублей (1313500 рублей х 0.5% х 296 дней).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истец просит взыскать 1300000 рублей неустойки в соответствии с ограничениями, установленными ст.23.1 Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая ходатайство представителя ответчика, доводы его возражений и установленные обстоятельства дела, считает заявленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, учитывая принципы разумности и справедливости считает возможным снизить размер неустойки до 100 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд также считает возможным снизить штраф до 10000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины в размере 1500 рублей, а также довзыскивается госпошлина в местный бюджет в сумме 1700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ "░░░░░░░-░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░-░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ 100000 ░░░░░░, ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░-░░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1700 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: