Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2023 (2-2453/2022;) ~ М-2336/2022 от 07.12.2022

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-201/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Сатарову В.А., Сатаровой С.С., Сатарову А.В. и Ловчевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. с Ловчевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно доле в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17 655 рублей 15 копеек, пени 11 212 рублей 79 копеек, с Сатаровой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно доле в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17 655 рублей 15 копеек, пени 11 212 рублей 79 копеек, с Сатарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно доле в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17 655 рублей 15 копеек, пени 11 212 рублей 79 копеек; взыскать за период с 29.05.2021 г. по 28.02.2022 г. с Сатарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно доле в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14681,17 руб., пени в размере 11212,79 руб.; взыскать в солидарном порядке с Сатаровой С.С. и Сатарова В.А. за период с 01.04.2021 г. по 28.05.2021 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг согласно доле в праве собственности несовершеннолетнего Сатарова А.В. в размере 2973,98 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчики Сатаров В.А., Сатарова С.С., Сатаров А.В. и Ловчева Н.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности у каждого. За период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Сатаров В.А., Сатарова С.С., Сатаров А.В. и Ловчева Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики Сатаров В.А., Сатарова С.С., Сатаров А.В. и Ловчева Н.Н. являются собственниками (по 1/4 доли у каждого) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из разъяснений п. 27, 28 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 70620,60 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Вместе с тем, в силу положений ст. 26 ГК РФ задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. подлежит взысканию с Сатарова А.В. согласно доле в праве собственности на жилое помещение за весь период задолженности, поскольку в настоящее время Сатаров А.В. достиг совершеннолетия, в спорный период имел имущество на праве собственности. В настоящее время оснований для привлечения родителей Сатарова А.В. к субсидиарной ответственности не имеется.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 17655 рублей 15 копеек (70620 рублей 60 копеек / 4).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты за содержание и ремонт жилья.

При этом, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с каждого из ответчиков размер пени по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 11212,79 руб., что составляет почти сумму задолженности, явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение в размере 877 рублей 36 копеек с каждого из ответчиков (3509 рублей 44 копейки / 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Сатарова В.А., паспорт гражданина РФ №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17655 рублей 15 копеек, пени 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 877 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Сатаровой С.С., паспорт гражданина РФ №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17655 рублей 15 копеек, пени 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 877 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Сатарова А.В., паспорт гражданина РФ №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17655 рублей 15 копеек, пени 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 877 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Ловчевой Н.Н., паспорт гражданина РФ №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17655 рублей 15 копеек, пени 5000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 877 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин