Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6947/2023 ~ М-6001/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-6947/2023

УИД 50RS0052-01-2023-007320-47

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                                   <адрес>

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаря судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Эксплуатация Жилья Фрязино" к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

ООО "Эксплуатация Жилья Фрязино" обратилось в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес>.

ООО «Жилищно-эксплуатационная служба» ДД.ММ.ГГГГ подало заявление мировому судье № судебного участка Щелковского судебного района <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> выдал судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> вынес определение суда об отмене судебного приказа № на основании заявления ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65007,51 руб.: за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 40551,52 руб., за коммунальные услуги в размере 24455,99 руб.

Ответчик уведомлялся о необходимости внести полностью оплату за коммунальные услуги, но до настоящего времени указанные услуги так и не оплатил.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Эксплуатация Жилья Фрязино" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65007,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150,00 руб.

В судебное заседание истец не явился, при подаче иска просил рассмотреть исковое заявление без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1, поддержав представленное к материалам дела возражение на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска, в том числе по пропуску срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан по своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик владеет на праве собственности, а также зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, где ООО "Эксплуатация Жилья Фрязино" является управляющей организацией многоквартирного дома.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с возражениями, поданными ответчиком судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в материалы дела истцом представлена справка о начислениях по оплате по лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что на момент начала образования истребуемой задолженности по лицевому счету ответчика истцом определено сальдо на начало периода в размере 63 474,22 руб., при этом, расчета задолженности, образованной с ДД.ММ.ГГГГ и без учета имеющейся задолженности до начала этого периода, истцом не представлено (л.д. 12-31).

При этом, из указанной справки также усматривается, что ответчиком ежемесячно производились оплаты в пользу истца в сумме равной или превышающей, указанную в выставляемых квитанциях.

Таким образом, в материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и отсутствие задолженности перед ООО "Эксплуатация Жилья Фрязино", обратное истцом не доказано.

Кроме того, суд, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ считает пропущенным срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образованной за период с июня 2016 года по апрель 2020 года, о пропуске которого заявлено ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2023 ░.