Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-323/2023 (2-4899/2022;) ~ М-4527/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-323/2023 06 февраля 2023 г.

29RS0018-01-2022-006258-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении иска без рассмотрения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» к Пиир А. А., Пиир А. Э. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение с целью обследования внутридомовых систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, взыскании штрафа за каждый день просрочки исполнения решения суда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (далее – ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой») обратилось в суд с иском к Пиир А. А., Пиир А. Э. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> с целью обследования внутридомовых систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома в течении 7 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании штрафа за каждый день просрочки исполнения решения суда в соответствии с положениями ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п. 28 Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24 марта 2016 г., также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей

В обоснование требований указано, что ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» на основании договора управления от 01 мая 2013 г. осуществляет управление многоквартирным домом 98 по адресу: г.Архангельск, наб. Северной Двины. Ответчики являются собственниками квартиры № в данном доме. По результатам общего голосования собственников помещений 03 июля 2017 г. принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Пиир А.А. отказал в предоставлении доступа в квартиру. Основываясь на ст. ст. 17, 39, 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просят удовлетворить требования.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик Пиир А.Э. просил отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик Пиир А.А. в суд не явился, конверт вернулся с отметкой «истёк срок хранения».

В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что представитель истца не явился по вызову суда 13 января 2023 г., 06 февраля 2023 г., сведений об уважительности причин неявки не представлено. То, что представитель истца извещен о дате и времени судебного заседания, подтверждается расписками.

При таких обстоятельствах, причины неявки истца суд признает неуважительными.

Заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца перед судебным заседанием не поступило. В исковом заявлении также не содержится просьбы о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Согласно ч. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

При таких обстоятельствах и учитывая, что в силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, суд полагает оставить заявление без рассмотрения.

К тому же суд обращает внимание на следующее:

ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» осуществляет управление многоквартирным домом 98 по адресу: г.Архангельск, наб. Северной Двины.

Являясь управляющей организацией, истец обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества, самостоятельно или с привлечением других лиц, обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Ответчики являются собственниками квартиры № в доме № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. 85 названных Правил проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80 (1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета электрической энергии;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85 (1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета электрической энергии;

д) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета электрической энергии, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.

В материалы дела представлены предписания. Между тем, буквальное толкование указанных предписаний не позволяет идентифицировать дату и время, в котором ответчики обязаны обеспечить доступ комиссии в жилое помещение. К тому же, в адрес Пиир А.А. предписание не направлялось.

Материалы дела не содержат доказательств вручения собственникам предписания о доступе в жилое помещение в конкретную дату и определенное время.

Истец не лишен возможности согласовать во внесудебном порядке в установленном правовыми актами порядке день и конкретное время, в которое доступ в помещение подлежит предоставлению.

С учетом изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст.ст. 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» к Пиир А. А., Пиир А. Э. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение с целью обследования внутридомовых систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения и проведения работ по устранению неисправности общего имущества многоквартирного дома, взыскании штрафа за каждый день просрочки исполнения решения суда – оставить без рассмотрения.

Определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено судом по ходатайству истца в случае, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение не обжалуется.

Судья Ю.М. Поздеева