Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5195/2023 ~ М-3620/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-5195/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004620-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                         30 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Соловьевой О.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Алехиной М. В., Сергеенкову Е. В., Сергеенкову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Администрация г. Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к Алехиной М.В., Сергеенкову Е. В., Сергеенкову А. Е. в обосновании исковых требований указав, что жилой дом по адресу <адрес> постановлением Администрации г. Вологды от 28.09.2015 № признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Вологды от 20.04.2021 № 516 принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым № и жилых помещений в многоквартирном доме № по пер. Водников.

Жилой дом расселен в рамках городской адресной программы № 5 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного территории городского округа города Вологды, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 30.05.2019 № 622. Жилое помещение 40,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН принадлежало на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 16.12.2022 между Администрацией города Вологды и собственником заключено соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка путем предоставления ФИО1 в собственность благоустроенной двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв. м по адресу: <адрес>. Собственник 16.03.2023 передал Администрации города Вологды вышеуказанное жилое помещение по передаточному акту. До настоящего времени подтверждающие документы о снятии всех граждан с регистрационного учета по адресу: <адрес> Администрацию города Вологды. Согласно лицевому счету от 04.04.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Алехина М. В., Сергеенков А. Е., Сергеенков Е. В..

Просит суд признать Алехину М. В., Сергеенкова А. Е., Сергеенкова Е. В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климовская О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Алехина М. В., Сергеенков А. Е., Сергеенков Е. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещении, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путём выкупа. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО1 что подтверждено выпиской из ЕГРН.

На основании соглашения от 16.12.2022 между Администрацией г. Вологда и ФИО1 достигнуто соглашение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка. Согласно акту приема передачи от 16.03.2022 ФИО1 передала Администрации г. Вологды жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Вместе с тем, согласно заявлению ФИО1, в срок до 25.03.2022 собственник обязуется снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в частности: Алехину М.В., Сергеенкова Е.В., Сергеенкова А.Е.

21.01.2023, 15.02.2023 ФИО1 обращалась в Администрацию г. Вологды с заявлениями о продлении срока освобождения спорного жилого помещения.

Ответчики Сергеенков Е.В., Сергеенков А.Е. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, имеют регистрацию по иному адресу. Ответчик Алехина М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено адресными справками отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области.

Принимая во внимание, что Администрацией г. Вологды исполнены в полном объеме условия соглашения, в настоящее время городской округ г. Вологда является собственником спорного жилого помещения, законных оснований для сохранения за Алехиной М.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Алехиной М.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, требования о признании Сергеенкова Е.В., Сергеенкова А.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием регистрации в спорном жилом помещении, доказательств их проживания в спорном жилом помещении также не имеется..

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что Алехина М.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды к Алехиной М. В., Сергеенкову Е. В., Сергеенкову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Алехину М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Алехиной М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.06.2023