Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2019 ~ М-11/2019 от 11.01.2019

к делу № 2 - 212 /2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года          г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием представителя истца Гиш Т.К. по доверенности № 01 АА 0571225 от 01 июня 2018 года Навко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гиш ФИО7 к Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея «Управление автомобильных дорог «Адыгеяавтодор», Администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» при третьем лице - Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Адыгея об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

                    УСТАНОВИЛ:

Гиш Т.К. обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея «Управление автомобильных дорог «Адыгеяавтодор», администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» при третьем лице - Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Адыгея об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а<адрес>, <адрес>, общей площадью 3 284 кв.м.. Ею были заказаны работы по проведению межевания по уточнению местоположения границ земельного участка.

Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка и выдал заключение о том, что по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: Теучежский район, <адрес>, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, т.е имеет место быть реестровая ошибка.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № 218 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного реестра прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые исправления, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения,

существовавшего до нарушения права.

Наличие выявленной кадастровым инженером кадастровой ошибки, препятствуют ей в настоящее время в полной мере реализовать свои права на земельный участок как собственника, поскольку имеет место несоответствие фактического местоположения земельных участков от сведений, содержащихся в ГКН. Исправление кадастровой ошибки     не влечет за собой

фактического изменения границ земельных участков на местности

В связи с чем представитель истца Гиш Т.К. по доверенности Навко Н.М. уточнила исковые требования и просит

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении

земельного участка с кадастровым номером № расположенного
адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

-исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

- устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом границ, согласно заключению кадастрового инженера, по его фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца Гиш Т.М. по доверенности Навко Н.М.. просит удовлетворить исковые требования в уточненном виде.

Ответчик - начальник Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Управление автомобильных дорог «Адыгеяавтодор» Корешкин А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но прислал возражение на иск, в котором просит отказать истцу за необоснованностью предъявленного иска.

Ответчик - глава Администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение» Едиджи А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «Тлюстенхабльское городское поселение», не возражает против удовлетворения иска Гиш Т.К.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Гиш Т.К. по доверенности Навко Н.М., исследовав материалы дела, возражения представителя

ответчика Управления автомобильных дорог «Адыгеяавтодор», считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец Гиш Т.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>, общей площадью 3 284 кв.м.. Ею были заказаны работы по проведению межевания по уточнению местоположения границ земельного участка.

Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка и выдал заключение о том, что по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, то есть имеет место быть реестровая ошибка.

Кадастровая ошибка была выявлена при обращении собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РА, Теучежский район, <адрес>, <адрес>, для проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела данного земельного участка. Для формирования межевого плана были заказаны выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, откуда было выявлено, что исправляемый земельный участок стоит на ГКУ с пересечением границ на уточненные земельные участки с кадастровыми номерами №. При проведенном ранее межевании была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ переуточняемого земельного участка, в связи с этим была допущена кадастровая ошибка, повлекшая отражение в ГКН.

Сведения относительно земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости были внесены согласно землеустроительного дела. В связи с тем, что кадастровая ошибка воспроизведена в государственном кадастре недвижимости согласно данного землеустроительного дела, она подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, с согласия собственника земельного участка или по решению суда.    

Наличие выявленной ошибки собственнику земельного участка с кадастровым номером 01:06:2100002:4 препятствует в настоящее время в полной мере реализовать свои права на объект недвижимости, поскольку земельный участок с кадастровым номером 01:06:2100002:4 по сведениям ГКН не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, и стоит на ГКУ с пересечением на уточненные земельные участки. Исправление кадастровой ошибки в данном случае не влечет за собой фактического изменения границ земельного участка на местности.

Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Исправляемый земельный участок имеет верное расположение по факту (установлен забор).

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под домовладением. Предельный минимальный или максимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования 300- 4 000 кв.м. (Решение совета народных депутатов МО «Тлюстенхабльское г/п № 25 от 30.12.2016 года, ссылка на источник официального опубликования www.tlustenhabl.ru).

На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 01:06:2100002:54.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определялись с учетом фактического землепользования и существующих точек на местности 15 и более лет.

Абрисы узловых точек земельного участка не составлялись.

Исходя из выше изложенного, исправление выявленной ошибки (наложения) возможно по решению суда, вступившего в законную силу.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» - реестровая ошибка в сведениях
подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в
течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые исправления, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.    

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Никакого спора о фактических границах принадлежащих сторонам

земельных участках нет, у сторон давно сложившийся порядок пользования земельными участками, но имеются несоответствия в сведениях, содержащихся в ЕГРН и фактических границах земельных участков на местности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

расположенного по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Теучежский район, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом границ, согласно заключению кадастрового инженера, по его фактическому местоположению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий «подпись»                    Х.А.Тлецери

<данные изъяты>