Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2022 ~ М-2381/2022 от 30.07.2022

Дело № 2-3158/2022                                 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                                г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1 и её представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подаренные ей ДД.ММ.ГГГГ сестрой ФИО5 На момент дарения в доме были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем ФИО1 было известно. Между ФИО5 и ФИО1 была договоренность о том, что после заключения договора дарения она и в дальнейшем будет проживать в жилом доме и бессрочно пользоваться им и земельным участком, а ФИО2, вселенный в дом в 2016 г. с согласия ФИО5, снимется с регистрационного учета добровольно. Из дома по указанному адресу ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение в 2017-2018 г.г., более не вселялся и в жилом доме не проживал. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом ответчик не подавал. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжением данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала позицию истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации места жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтвержденному УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.38), иной адрес фактического места жительства ответчика суду не известен. Почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», то есть ответчик отказался принять судебную повестку.

Третье лицо Отдел УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе извещен о времени и месте судебного разбирательства, не направил представителя в судебное заседание.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик, отказавшись принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями главы 22 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора об обоснованности иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии 59-БД, номер регистрации права 59№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По договору дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение на основании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом.

Названные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-21, 14-16, 41).

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.38).

Истцом ФИО1 в материалы дела представлена копия домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, из которой видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме, отметки о снятии его с регистрационного учета и адреса выбытия не имеется (л.д.9)

Ответчик ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, что не оспаривается ответчиком.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что приходится истцу соседкой, ответчика знает как внука ФИО5, который проживал в доме бабушки, учился в <адрес>, но последние 2-2,5 года не проживает. В доме была, но личных вещей ФИО2 не видела. С ФИО1 общается в огороде, она говорила, что ФИО2 не приезжает к ней, и сама свидетель не видела, чтобы он приходил в дом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что общается с ФИО1 с 2014 г. С ФИО2 знакома, знает его как внука ФИО5, которая ранее проживала в доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Со слов ФИО1 знает, что ФИО2 проживал со своей бабушкой ФИО5 в данном доме, по дому не помогал, жил на её пенсию. Примерно в 2017-2018 г. уехал жить к своей матери, адрес места жительства которой ей не известен. Препятствий в проживании в данном доме ему никто не чинил. В настоящее время личных вещей ФИО2 в доме нет.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку ответчик не проживает в указанном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, не является членом семьи истца, соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом после перехода права собственности истцу не имеется, следовательно, он незаконно сохраняет свою регистрацию по данному адресу, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5717 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Пермскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/    К.А. Ежова

Справка

Заочное решение в окончательной форме составлено 03.10.2022.

Судья /подпись/    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья –

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3158/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003141-28