Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7444/2023 ~ М-7345/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1-7444/2023                    УИД: 64RS0042-01-2023-009095-43

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» (далее – ООО «Долговой Консультант») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на спорное помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес>. В ходе исполнения решения суда судебный пристав-исполнитель направил взыскателю постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков истцом направлено
ДД.ММ.ГГГГ требования о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета в тридцатидневный срок с момента отправления требований. На момент подачи иска помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета не принимают.

С учетом изложенного истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из него, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

До рассмотрения дела по существу в порядке статьи 39 ГПК РФ истец направил заявление, в котором, поддерживая требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, просил прекратить производство по делу в части требования об их выселении.

Определением Энгельсского районного суда <адрес> от
ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о выселении ответчиков из спорного помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Прокурор в заключении считал требования обоснованными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

При рассмотрении дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д. 37-38).

Ответчики зарегистрированы по данному адресу (л.д. 41).

Доказательств наличия связи между сторонами, наличие между ними соглашения о проживании ответчиков в спорном помещении суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками спорного помещения не являются, какое-либо соглашение о проживании ответчиков в спорной квартире между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчиков права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчиков права пользования спорным помещением истца подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статей 88, 96 ГПК РФ следует взыскать с
ФИО1 в пользу ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 10).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить у ФИО1 (ИНН 644923148301), ФИО2 (ИНН 644922321754) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ИНН 644923148301), ФИО2
(ИНН 644922321754) с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 644923148301) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант»
(ИНН 7806547391, ОГРН 1187847227270) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья                 Д.А. Мельников

Секретарь                     ФИО5