Дело № 2-608/2021
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2021 года
Электростальский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.
При секретаре Сыченко О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь к Молчанову Александру Александровичу об освобождении земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области обратился в суд с исковым заявлением к Молчанову А.А. об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обязать произвести демонтаж нестационарного торгового павильона на земельном участке. Свои требования мотивировали тем, что истец является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю. 01.04.2016 между Комитетом и ИП Молчановым А.А. был заключен договор № 49 на право размещения нестационарного торгового объекта- остановочный павильон «Продукты» по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности. Срок действия договора закончился 31.12.2-19 года. Согласно условиям договора, ответчик обязан осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта. До настоящего времени ответчик демонтаж не осуществил, Молчанов А.А. использует земельный участок без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик Молчанов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Комитет имущественных отношений является органом местного самоуправления, осуществляющим в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Устава городского округа Электросталь и пунктом 3.1.12 Положения о Комитете, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о. Электросталь, 01.04.2016 Комитет имущественных отношений г.о. Электросталь и ИП Молчанов А.А. заключили договор № 49 на право размещения нестационарного торгового объекта – остановочный павильон «Продукты» по адресу: <адрес>
Срок действия договора- 01.04.2016 по 31.12.2019.
28.12.20019 ИП Молчанов А.А. прекратил свою деятельность.
Согласно п. 2.4.8 Договора, ответчик обязан осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта с установленного места его расположения и привести его прилегающую территорию в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента окончания срока действия договора.
Обращаясь с данными требованиями, истец указывает, что торговый павильон принадлежит ответчику <А.> и используется в целях извлечения прибыли. Истец также указывает, что на каком-либо праве спорный земельный участок ответчику после окончания срока аренды не предоставлялся.
Факт самовольного занятия земельного участка актом обследования от 29 июня 2020 года и приложенными фотографиями.
Согласно п. 3 ст. 9 Закона Московской области № 249/2005 – ОЗ «Об обеспечении функционирования систем жизнеобеспечения населения на территории Московской области» запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для осуществления торговли, оказания услуг, ограждений на территории муниципальных образований Московской области без получения разрешения в установленном порядке.
В части 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пункте 1 ст. 65 ЗК РФ также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
Доказательств наличия правовых оснований занимать ответчиком земельный участок после окончания договора аренды, расположенный по адресу: <адрес> в материалах дела не представлено.
Согласно под. 2 пункту 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пункта 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений ( п. 2 ст. 62 ЗК РФ).
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояния при их самовольном занятии или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях за их счет.
При таких основаниях, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку истец при подачи иска был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в размере 600 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Молчанова Александра Александровича восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем освобождения самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Молчанова Александра Александровича произвести демонтаж нестационарного торгового павильона на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Молчанова Александра Александровича в доход бюджета госпошлину в размере 600 руб.
В случае неисполнения Молчановым Александром Александровичем решения суда, предоставить Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области право осуществить соответствующие действия по освобождению земельного участка с последующим отнесением расходов на Молчанова Александра Александровича.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Жеребцова
Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2021 года
Судья И.В. Жеребцова