Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4987/2023 ~ М-1355/2023 от 09.02.2023

дело №2-4987/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костаревой Натальи Ивановны к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Костарева Н.И. обратилась в суд с исками к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», в обоснование требований указала на ненадлежащее качество объекта долевого строительства, переданного ей по договору долевого участия от ** ** ** и длительное неисполнение ответчиком решений суда об их устранении.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Костаревой Н.И. и Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара заключен договор долевого участия в строительстве жилья №..., в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от ** ** **) Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара обязался организовать строительство, а Костарева Н.И. принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства ... проектной площадью 133,5 кв.м и гаража №... (стр. №...) проектной площадью 19,2 кв.м, общей проектной площадью 152,7 кв.м в блоке №... жилого комплекса по ... (в настоящее время ...).

В связи с наличием недостатков объекта долевого строительства, решениями Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** и ** ** ** на Фонд жилищного строительства ... возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., за исключением осей 9-9/1 и 12-13(лоджий); и устранить недостатки в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, и иных строительных недостатков.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** №... установлено следующее: «Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... на Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара возложена обязанность предоставить Костаревой Н.И. расчет денежного выражения стоимости строительства ... расположенной на первом этаже в жилом доме по адресу: ..., за период, начиная с апреля 1999 года по ** ** **, исходя из единицы расчета – 1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., и принадлежащей на праве собственности Костаревой Н.И., за исключением осей 9-9/1 и 12-13(лоджий) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства ... о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность по выполнению работ по устранению недостатков ... в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, устранению ряда строительных недостатков.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность осуществить ликвидацию Фонда жилищного строительства ... (ИНН 1101470773, ОГРН 1021100528118).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., штраф в размере 386 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 14 002 рубля 50 коп.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, дополнительным решением от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 401 833 рубля, а также государственная пошлина в местный бюджет в размере 11 236 рублей 68 копеек.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 396 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 10 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 300 000 рублей, 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 160 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 7 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, 10 000 рублей – компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3 200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 15 700 рублей.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана с компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... отказано в удовлетворении исковых требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара, конкурсному управляющему Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара ФИО4 о взыскании неустойки за неисполнение требования потребителя об устранении недостатков строительства по договору №... долевого участия в строительстве жилья от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... исковые требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства ... в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства ... (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства ... (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.».

Таким образом, установленными в решении от ** ** ** по делу №... ранее в пользу Костаревой Н.И. была взыскана неустойка в сумме 773667,99+773667,99+773667,99+300000+100000+100000+990000+990000+990000=5 791 003,97 руб.

Также решением от ** ** ** по делу №... постановлено: «Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны компенсацию морального вреда в размере 11 000 рублей, штраф в размере 5 500 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** – отказать».

Также вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... года постановлено: Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** – отказать.».

С учетом данного заочного решения общий размер взысканной в пользу Костаревой Н.И. неустойки равен 5 791 003,97 + 990000 = 6 781 003,97 руб.

Вновь обращаясь в суд, Костарева Н.И. указывает, что до настоящего времени требования об устранении строительных недостатков объектов долевого строительства ответчиком не исполнены.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В настоящем деле Костаревой Н.И. заявлены требования о взыскании с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара неустойки за просрочку удовлетворения её требований за период с ** ** ** по ** ** **, рассчитанную в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № №... Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** **, вступившим в законную силу ** ** **, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара прекращено на основании пункта 9 статьи 45 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротства)» в связи с непредставлением суду кандидатуры арбитражного управляющего.

В силу положений части 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку данная норма является специальной при разрешении споров, в которых сторона признана банкротом, оснований для взыскания неустойки и штрафа на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» за период до ** ** ** у суда не имелось

Относительно заявленной для взыскания в рамках настоящего гражданского дела, неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, суд учитывает следующее.

Вступившим в законную силу 01.04.2020 Федеральным законом от 01.04.2020 №98-ФЗ Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дополнен статьей 9.1, согласно которой для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

При этом срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный мораторий введён с ** ** ** на 6 месяцев в отношении всех граждан и организаций, без каких-либо изъятий.

Таким образом, учитывая, что с ** ** ** по ** ** ** установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара распространяются меры поддержки, при которых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не начисляются, оснований для взыскания с него неустойки за вышеуказанный период не имеется.

Неустойка подлежит начислению Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара по требованиям Костаревой Н.Н только за период с ** ** ** по ** ** **.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с производством Фондом как стороной по договору долевого строительства, работ по созданию объекта капитального строительства и Костаревой Н.И. как заказчиком, осуществившим финансирование данного строительства, размер взыскиваемой неустойки за нарушение сроков устранения недостатков предмета договора надлежит определять в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Цена договора №... долевого строительства от ** ** ** составляла 773 667,99 руб.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Согласно представленным Костаревой Н.И. справкам ООО Риэлтерское агентство «Вариант» примерная стоимость незавершенной строительством квартиры, аналогичной по площади приобретенной истицей по договору долевого участия, составляет 7 000 000 рублей, гаража – 1 000 000 рублей.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные сведения о стоимости приобретенных истицей объектов долевого строительства, суду не представлено.

Таким образом, размер рассчитываемой в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей неустойки не должен превышать 8 000 000 руб. – стоимости объектов строительства на день рассмотрении дела.

Размер неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 3 120 000 руб. (расчет: 8000000 руб. * 3% * 13 дней = 3120000руб.)

Исходя из положений части 3 статьи 196 ГПК РФ и требований Костаревой Н.Н., с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в её пользу подлежит взысканию неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 руб.

Итого общий размер взысканной неустойки в пользу Костаревой Н.И. составил 990 000 руб., + ранее взысканной 6 781 003,97 руб. = 7 771 003,97

На основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей Костарева Н.И., как потребитель выполненных Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара работ, имеет право на компенсацию морального вреда, в связи с допущенными последним нарушениями.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с Фонда в пользу Костаревой Н.И. подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 500 000 руб. (990000+10000):2).

Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Требования Костаревой Натальи Ивановны ... к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара (ИНН 101470773, ОГРН 1021100528118) удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей.

В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                 Ф.А.Автушин