Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 ~ М-103/2023 от 11.04.2023

Дело №2-138/2023

УИД 22RS0026-01-2023-000134-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 10 мая 2023 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Савиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногорского района Алтайского края к Королеву Евгению Викторовичу о признании договора аренды прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногорского района Алтайского края обратилась в суд с иском, в обоснование которого указано, что в соответствии с договором аренды от 22.11.2016 №25 Администрацией Красногорского района Алтайского края был предоставлен Королеву Е.В., Королевой Л.А. в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, общей площадью 25000 кв.м., расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.А. умерла. В Администрацию Красногорского района Алтайского края с заявлением о переоформлении договора аренды наследники умершего арендатора не обращались. Королев Е.В., являясь наследником Королевой Л.А., на претензию истца о предоставлении документов, подтверждающих принятие наследства, не ответил, соответствующие документы не представил.

На основании изложенного, истец просит:

признать прекращенным договор аренды земельного участка от 22.11.2016 №25, заключенный между Администрацией Красногорского района Алтайского края и Королевой Ларисой Александровной, в части прав и обязанностей Королевой Ларисы Александровны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 25000 кв.м., расположенного в <адрес>;

прекратить право аренды Королевой Ларисы Александровны на указанный земельный участок.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Представленными истцом документами подтверждается, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №25 Администрацией Красногорского района Алтайского края был предоставлен Королеву Е.В., Королевой Л.А. в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, общей площадью 25000 кв.м., расположенный в <адрес>.

Также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.А. умерла.

Королев Е.В., являясь наследником Королевой Л.А., намерений о принятии прав и обязанностей по данному договору аренды не выразил.

Согласно положениям ст.ст. 407, п.1 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что Королевым Е.В. действий по переходу к нему после смерти Королевой Л.А. прав и обязанностей по данному договору аренды не совершено, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Красногорского района Алтайского края удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды земельного участка от 22.11.2016 №25, заключенный между Администрацией Красногорского района Алтайского края и Королевой Ларисой Александровной, в части прав и обязанностей Королевой Ларисы Александровны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 25000 кв.м., расположенного в <адрес>; прекратить право аренды Королевой Ларисы Александровны на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 г.

Судья В.Н. Зенченко

.

.