Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2020 ~ М-410/2020 от 18.08.2020

УИД 16RS0026-01-2020-000855-88

Дело № 2-403/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года                                                       п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н.С. к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин Н.С. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и главой КФХ «Ручей» был заключено соглашение о безвозмездной передаче имущества, в том числе помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки, коровник, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется указанным имуществом. Здания, указанные в соглашении как «помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки», фактически является нежилым зданием – помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как «коровник, ДД.ММ.ГГГГ постройки», фактически является нежилым зданием – коровником, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанные нежилые здания расположены в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорные объекты предыдущим собственником не были поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не было зарегистрировано на него право собственности, кроме того КФХ «Ручей» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Шеморбашского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилые здания – помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно соглашению о безвозмездной передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 (КФХ «Ручей») в лице главы КФХ ФИО1 безвозмездно передал КФХ Никитину Н.С. имущество, в числе прочего имущества указаны – помещение для холодного метода содержания телят, 1984 года постройки, коровник, 2 ряд, 1987 года постройки. Указанное соглашение имеет силу акта приема-передачи имущества.

Из технического плана на здание следует, что нежилое здание – помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале с кадастровым №.

Согласно техническому плану на здание следует, что нежилое здание – коровник, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом квартале с кадастровым №.

Как следует из акта передачи кредиторской задолженности и основных и оборотных средств из крестьянско-фермерского хозяйства «Тургай» и другие КФХ №, с целью обеспечения КФХ «Ручей» материально-техническими ресурсами для ведения сельскохозяйственного производства правопреемник сельхозкооператива «Шеморбаш» КФХ «Тургай» часть залогового имущества и часть кредиторской задолженности передает КФХ «Ручей», в числе которых помещение для холодного метода содержания телят, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, и коровник 2-х ряд., ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность КФХ ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ №-и от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, нежилые здания – коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит Никитину Н.С., которыми он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. Ранее указанные нежилые здания являлись имуществом СХК (СХПК) «Шеморбаш», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, КФХ «Ручей», который также ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. Никитин Н.С. открыто и добросовестно пользуется данными нежилыми зданиями, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен ремонт зданий, перекрытий и кровли.

Судом установлено, что у ответчика отсутствуют претензии на спорный объект недвижимости. Суду не представлены доказательства того, что, указанный объект недвижимости принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истца взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Никитина Н.С. о признании права собственности на коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные в пределах кадастрового квартала с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитина Н.С. к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за Никитиным Н.С. право собственности на нежилое здание - коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенное в пределах кадастрового квартала с кадастровым №.

Признать за Никитиным Н.С. право собственности на нежилое здание - помещение для холодного метода содержания телят, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенное в пределах кадастрового квартала с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                    А.Р. Минахметова