Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2023 ~ М-252/2023 от 06.06.2023

56RS0006-01-2023-000292-42

                                             Дело №2-315/2023

                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                                                                               с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В., при секретаре Арьковой С.А., с участием: помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., заместителя прокурора Беляевского района Киясова А.А.., истца Захарова А.В, представителя ответчика Ермолаева С.А., третьего лица Захаровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.В. к Васильеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третьи лица Захарова Т.Н., Захарова О.М., Захарова Г.А., Отдел МВД России по Беляевскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Васильеву В.В. в порядке уточнения, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы:

1.    Захарова Т.Н. - <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2.    Захарова О.М. - <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3.    Захарова Г.А. - <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4.    Васильев В.В. - племянник - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, Васильев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится истцу племянником, зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, с момента регистрации проживал и проживает по настоящее время по адресу <адрес>, на занимаемой жилой площади право пользования- не приобретал, фактически не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, т.к. по указанному адресу приходят сведения о штрафах, кредитах, налогах ответчика; приходят судебные пристав, поступают постоянные звонки из банков о долгах ответчика.

С истцом проживает пожилая, больная мать, приходы судебных приставов, постоянные звонки из банка сказывают на ее здоровье неблагоприятное воздействие.

Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, на телефонные звонки не отвечает, на контакт не идёт.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просит суд:

Признать Васильева В.В. ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и третье лицо Захарова О.М. исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. Захарова О.М. суду пояснила, что в спорный дом она вселилась, когда вышла замуж за истца, постоянно в нем проживала и проживает в настоящее время. В данном доме у них родились <данные изъяты>, старшая уже проживает самостоятельно в <адрес>, у нее семья; младшая временно проживает в городе <адрес>, она еще сохраняет за собой проживание в спорном доме. В доме в настоящее время проживает ее <данные изъяты> Захарова Т.Н. Ответчик Васильев В.В. приходится ее супругу племянником; его прописала в ДД.ММ.ГГГГ но он никогда не вселялся и не проживал в их доме; прописка ему нужна была для того, чтобы меньше платить страховку.

Ответчик Васильев В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, которым суд считает место регистрации, конверт возращен в суд с отметкой "истек срок хранения".

На основании ст. 50 ГПК РФ судом определено назначить представителем ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Ермолаева С.А.

Представитель ответчика - адвокат Ермолаев С.А. по ордеру в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, указав, что ответчик может и сам сняться с регистрационного учета, если он сохраняет регистрацию, значит, в этом у него есть необходимость.

Третьи лица Захарова Т.Н., Захарова Г.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о его проведении в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщили, об отложении не просили.

Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав заключение прокурора., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению; заслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его

супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Захарову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном дома зарегистрированы члены его семьи: <данные изъяты> Захарова Т.Н.,<данные изъяты> Захарова О.М., <данные изъяты> Захарова Г.А.

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки, следует, что в спорном дома, также, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, согласно справке администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрированный по адресу: <адрес>, но не вселялся и не проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из показаний свидетеля ФИО11, проживающей по адресу: <адрес>, она приходится дальней родственницей истцу и проживает с ним по-соседству. Спорный дом построили родители истца, в данном доме вселялись и жили его <данные изъяты> и <данные изъяты>, которая по настоящее время проживает в доме; сам истец жил в доме с рождения, в также в спорный дом вселилась и проживает его <данные изъяты> вселялись и жили их <данные изъяты>. Знает Васильева В.В., он приходится истцу родным племянником по адресу: <адрес>, последний никогда не вселялся и не проживал. Ответчик имеет в <адрес> <данные изъяты> ФИО28 и <данные изъяты> ФИО6, жилье; к <данные изъяты> Захарову А.В. ответчик приезжал только в гости.

Аналогичные показания по обстоятельствам дела дал свидетель ФИО12., проживающей по адресу: <адрес>, которой, кроме того, пояснил, что Васильев В.В. живет в <адрес> с <данные изъяты>, работает вахтовым методом; в ипотеку он приобретал квартиру, на кого она оформлена он не знает. Также в <адрес> живет его <данные изъяты>, которая продала дом в <адрес>, в котором ранее проживал ответчик, когда учился. По окончании обучения ответчик обосновался в <адрес>, женился, у них.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они соответствуют друг другу и письменным доказательствам по делу.

Как следует из вышеуказанных доказательств, ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не вел.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением; наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него жилищных прав на него.              Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что наличие у него регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности доме, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 98 ГПК ПРФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова А.В. - удовлетворить.

Признать Васильева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия Васильева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Васильева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, в пользу Захарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 13.07.2023г.

Судья:                                                                                               К.В. Занездрова