Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2022 ~ М-553/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-814/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года                   г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

с участием представителя администрации города Комсомольска-на-Амуре Окладниковой А.И.

помощника прокурора Напольской В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пак С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа город Комсомольск-на-Амуре к Шатерникову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре обратился с иском к Шатерникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из 1 комнаты жилой площадью 20,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – 1 комнате жилой площадью 20,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения аварийным и подлежащем сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-муре от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Шатерникову А.В. на состав семьи 1 человек предоставлена комната площадью 16,6 кв.м. в коммунальной <адрес>. Шатерников А.В. заключил договор социального найма, получил ключи, но сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 1 комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Окладникова А.И., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик обращался в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, договор заключен, ключи получены, между тем он продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, тогда как дом снесен, фактически не существует. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Шатерников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации – <адрес>, откуда вернулся конверт с отметкой отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Иных сведений о месте жительства (пребывания) ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчик считается извещённым о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известил. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, с учетом мнения помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие неявившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края к Шатерникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната общей площадью 20,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> предоставлена Шатерникову А.В. на состав семьи 1 человек.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шатерников А.В. имеет регистрацию в вышеуказанном жилом помещении – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке о наличии задолженности по лицевому счету № по адресу <адрес>/абонент Шатерников А.В./ имеется задолженность за найм жилья, коммунальным услугам.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре №-ра от ДД.ММ.ГГГГ была организована работа по выселению граждан в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма жилого помещения» Шатерникову А.В. предоставлено жилое помещение – комната в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор найма, что также подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комссомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – комнате площадью 16,6 кв.м по адресу: <адрес>,зарегистрированных лиц нет.

Согласно акту обследования в результате выполнения кадастровых работ объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что указанный объект недвижимости был снесен и прекратил свое существование.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Городским округом город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с непроживанием в указанном жилье, неисполнением обязанностей нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, по смыслу закона, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольный и постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик пользовался жилым помещением комнатой жилой площадью 20,6 кв.м. в <адрес>, однако оплату за жилое помещение не производил, не исполняя тем самым обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, по использованию жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

Договор социального найма фактически расторгнут в связи с предоставлением ответчику другого жилого помещения взамен разрушенного.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Городского округа город Комсомольск-на-Амуре о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании Шатерникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 20,6 кв.м. в <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец – Городской округ город Комсомольск-на-Амуре освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре к Шатерникову А. В. - удовлетворить.

    Признать Шатерникова А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением –комнатой площадью 20,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шатерникова А. В. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                              Е.В. Феоктистова

    Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2022