Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6441/2020 ~ М-993/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-6441/20

23RS0040-01-2020-001282-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                           г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре                             Романовой Г.Р.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Захарова Н.И.,

представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Дьяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Давыденко М. В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № Литер Г2 площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указывая, что на основании ордера № от 08.06.1951 выданного исполнительным комитетом Краснодарского городского совета депутатов трудящихся Управления Жилищного Хозяйства, дедушке истца ФИО4 предоставлена квартира <адрес>.

    В качестве вспомогательного строения к обозначенной квартире предоставлен дровяной сарай бокс № Литер Г2.

    Указанным сараем Давыденко М.В. пользуется до настоящего времени. В процессе эксплуатации были заменены ворота, в результате чего сарай преобразовался в гаражный бокс, без изменения своей площади и технической конструкции.

    В период приватизации квартиры <адрес>, Давыденко М.В. по своей неосмотрительности не осуществила приватизацию гаражного бокса, вследствие чего он не был включен в заключенный с администрацией Центрального административного округа г. Краснодара договор № от 21.08.2001 о передаче истцу в общую долевую собственность недвижимого имущества.

24.09.2010 постановлением администрации МО г. Краснодар № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара со всеми входящими в состав дома № объектов недвижимости, где оспариваемый гаражный бокс включен в общедомовую собственность.

    12.09.2019 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, принято решение об исключении гаражного бокса № литер Г2 из общедомовой собственности в пользу истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников.

Указанный протокол не оспаривался, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, он находится во владении Давыденко М.В. с момента вступления в наследство, бремя содержания оспариваемого гаражного бокса в надлежащем виде несет истец.

    Между тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием сведений о нем в договоре заключенного с администрацией Центрального административного округа г. Краснодара № от 21.08.2001 о передаче истцу в общую долевую собственность недвижимого имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, Давыденко М.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца Захаров Н.И. исковые требования поддержал просил удовлетворить.

    Представитель ответчика Дьякова Т.А. в судебном заседании возражала против иска, просила отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из положений ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 08.06.1951 выданного исполнительным комитетом Краснодарского городского совета депутатов трудящихся Управления Жилищного Хозяйства, дедушке истца ФИО4 предоставлена квартира <адрес>.

В качестве вспомогательного строения к обозначенной квартире предоставлен дровяной сарай бокс № Литер Г2.

В процессе эксплуатации заменены ворота, в результате чего сарай преобразовался в гаражный бокс, без изменения своей площади и технической конструкции.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В период приватизации квартиры <адрес>, Давыденко М.В. не осуществила приватизацию указанного гаражного бокса, вследствие чего он не был включен в заключенный с администрацией Центрального административного округа г. Краснодара договор № от 21.08.2001 о передаче истцу в общую долевую собственность недвижимого имущества.

24.09.2010 постановлением администрации МО г. Краснодар № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> со всеми входящими в состав дома № объектов недвижимости, где оспариваемый гаражный бокс включен в общедомовую собственность.

12.09.2019 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, принято решение об исключении гаражного бокса № литер Г2 из общедомовой собственности в пользу истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников.

Согласно выводам технического заключения эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару от 29.10.2019, одноэтажный объект капитального строительства – гаражный бокс №, литер Г2, площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, противопожарным нормам. Данное строение соответствует требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Также установлено, что конструкции строения находятся в работоспособном техническом состоянии и угрозу жизни и здоровью граждан не создают, для эксплуатации пригодны и безопасны.

Разрешая спор по существу, суд установил, что в течение всего срока владения истцом отмеченным выше гаражным боксом претензий на него никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования гаражом не заявлялись, бремя содержания оспариваемого гаражного бокса в надлежащем виде несет истец, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием сведений о нем в заключенном с администрацией Центрального административного округа г. Краснодара договоре № от 21.08.2001 о передаче истцу в общую долевую собственность недвижимого имущества.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В рассматриваемом случае, по мнению суда есть основания для признания права собственности Давыденко М.В. на гаражный бокс № Литер Г2 площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что истец предоставил суду достаточные доказательства законности и обоснованности своих требований.

С учетом изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыденко М. В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Давыденко М. В. право собственности на гаражный бокс № Литер Г2 площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.06.2020 г.

Председательствующий                             Т.Ю. Кочеткова