Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2024 ~ М-142/2024 от 29.02.2024

УИД 10RS0№-16             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Костомукша          30 мая 2024 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.

при секретаре     Марцынюк Е.Н.,

с участием истца ГСЮ, ее представителя ТАА, представителя ответчика МАС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя Совета многоквартирного дома ГСЮ к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Карелия «Межрайонная больница №» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГСЮ обратилась в суд с названным иском, по тем основаниям, что она является представителем собственников жилых помещений, расположенных в жилом <адрес>а, РК в соответствии с протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым также выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, утвержден размер платы за содержание общедомового имущества. Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании специального счета по формированию фонда капитального ремонта дома. Собственником жилого помещения № в данном доме является ГБУЗ «Межрайонная больница №». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и не производит взносы на капитальный ремонт, что привело к накоплению задолженности. С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44017 руб. 60 коп., пени за просрочку оплаты в размере 14935 руб. 73 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5636 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 4180 руб. 65 коп., а всего 71454 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

К участию в деле в качестве третьих привлечены Фонд капитального ремонта РК, ООО ЕИРЦ РК, ГЕН, ЖОВ, СЕВ, КЕВ, ЯНЛ, ДВА, РВН, ССН, РЮХ, ЛОА, КЛА, ГЖВ, ВГТ, БАВ, Министерство имущественных и земельных отношений РК, Министерство здравоохранения РК.

В судебном заседании истец ГСЮ и ее представитель ТАА поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУЗ «Межрайонная больница №» МАС исковые требования не признал, пояснив, что обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть возложена на бывшего работника больницы БАВ, занимавшего его по договору найма служебного жилого помещения.

Представители третьих лиц, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц и их представителей.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено, что ГБУЗ «Межрайонная больница №» с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем служебного жилого помещения специализированного жилого фонда, расположенного по адресу: РК, <адрес> на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение занимал БАВ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пдп. 6 п. 8 указанного договора наниматель был обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ГСЮ избрана председателем Совета дома и уполномочена собственниками на предоставление платежных документов. Решением собрания также выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, утвержден размер платы за содержание общедомового имущества.

Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании специального счета по формированию фонда капитального ремонта дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7246,80 руб. и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3200,80 руб., оставленное без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и техническое обслуживание, которая была оставлена ответчиком без рассмотрения по существу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44017 руб. 60 коп., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5636 руб. 40 коп.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС21-25187, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

В спорный период Учреждение обладало правом оперативного управления на указанное в иске жилое помещение, зарегистрированным в установленном порядке, поэтому должно нести обязанность по содержанию общего имущества МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты в размере 14935 руб. 73 коп. за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4180 руб. 65 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2263 руб., с учетом уточнения исковых требований истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 81 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСЮ и ТАА. был заключен договор оказания юридических услуг по данному делу. Оплата услуг представителя составила 20000 руб. и оплачена истцом согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает, что представителем истца было подготовлено заявление об увеличении исковых требований, дополнительные пояснения. Представитель истца принимала участие в двух судебных заседаниях. Суд также учитывает категорию спора, объем выполненной представителем работы, сложность дела, соотношение расходов на услуги представителя с ценностью защищенного права истца, возражения ответчика по иску.

С учетом требований разумности суд устанавливает размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению в пользу ГСЮ в размере 15000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Карелия «Межрайонная больница №» (ОГРН 1151031000010) в пользу председателя совета многоквартирного <адрес> в <адрес> ГСЮ <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44017 руб. 60 коп., пени за просрочку оплаты в размере 14935 руб. 73 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5636 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 4180 руб. 65 коп., а всего 71454 руб. 38 коп.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Карелия «Межрайонная больница №» (ОГРН 1151031000010) в пользу председателя совета многоквартирного <адрес> в <адрес> ГСЮ <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 2263 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Возвратить председателю совета многоквартирного <адрес> в <адрес> ГСЮ <данные изъяты> госпошлину в размере 81 руб. по чеку ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК.

Судья                 В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.