Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2834/2022 ~ М-2340/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-2834/2022

УИД: 54RS0018-01-2022-003339-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютлиной Н.М. к Тютлину А.А., Тютлину О.А. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную квартиру, просит сохранить жилой дом с тремя жилыми пристроями, с верандой и с холодной пристройкой (ранее присвоенный кадастровый номер до реконструкции: Номер), общей площадью 78,2 кв.м., этажность 1, по адресу <Адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером:Номер, площадью 485,33 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить в наследственную массу имущество в виде реконструированного жилого дома (Литер А) с тремя жилыми пристроями (жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А1), жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А2), жилой пристрой 1990 года постройки (Литер A3), с верандой 2010 года постройки (Литер а) и с холодной пристройкой 1971 года постройки (Литер al), площадью 78,2 кв.м., этажностью 1, (ранее присвоенный кадастровый номер до реконструкции: Номер), расположенного на земельном участке, с кадастровым номером:Номер, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 485,33 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, принадлежащего при жизни ФИО на праве личной собственности, умершего 28.08.2021 года.

Признать за Тютлиной Н.М. право собственности на жилой дом (Литер А) с тремя жилыми пристроями (жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А1), жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А2), жилой пристрой 1990 года постройки (Литер A3), с верандой 2010 года постройки (Литер а) и с холодной пристройкой 1971 года постройки (Литер al), площадью 78,2 кв.м., этажностью 1, (ранее присвоенный кадастровый номер до реконструкции: Номер), расположенного на земельном участке, с кадастровым номером:Номер, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 485,33 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> порядке наследования, по доводам изложенным в иске.

Истец Тютлина Н.М.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Тютлин А.А., Тютлин О.А.в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, отказались от наследства в пользу матери Тютлиной Н.М., просят заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо Бурлак С.А.в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 и пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что 28 августа 2021 года умер ФИО, Дата года рождения, который проживал совместно с истцом в городе Искитиме Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о его смерти, справкой с места жительства (копии прилагаются). Тютлина Н.М., Дата года рождения, состояла в браке с ФИО Дата по день его смерти, что подтверждается свидетельством о заключении брака (копия прилагается).

Наследниками первой очереди после смерти мужа в соответствии со ст.ст. 1141,1142 ГКРФ является истец и дети: Тютлин А.А. и Тютлин О.А., которые отказалась от своих наследственных прав в мою пользу у нотариуса нотариального округа г.Искитима и Искитимского района Новосибирской области ФИО Других наследников первой очереди после смерти мужа не имеется.

Наследственным имуществом после смерти моего мужа являются: жилой дом, 1969 года постройки (Литер А) с тремя жилыми пристроями (жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А1), жилой пристрой 1971 года постройки (Литер А2), жилой пристрой 1990 года постройки (Литер A3), с верандой 2010 года постройки (Литер а) и с холодной пристройкой 1971 года постройки (Литер al)), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 28.12.2021 года (копия прилагается), с кадастровым номером: Номер, расположенный по адресу: <Адрес> и земельный участок, с кадастровым номером:Номер, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 485,33 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору г. Искитима Новосибирской области к нотариусу ФИО с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа и мне было предложено предоставить документы, подтверждающие наличие наследственного имущества, что мной было сделано.

ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок. Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 16.12.1994 года, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия Номер от 14.04.1995 года.

Право собственности на жилой дом с площадью, которая имеется на день открытия наследства, не зарегистрировано в соответствии с требованиями Закона.

Общая площадь жилого дома на момент его ввода в эксплуатацию и постановки на учет в органах БТИ составляла 39,2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2022 года (копия прилагается).

На момент открытия наследства, общая площадь жилого дома составляет 78,2 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 28.12.2021 года., а так же Информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 21.01.2022 года Номер, выданной ГБУ НСО «Организация».

В ходе проведения инвентаризации установлено, что площадь дома увеличилась, в связи с изменением Требований приложения Номер к Приказу Росреестра от 23.10.2020 года Номер к расчету площади здания и в результате возведения жилых пристроев.

Таким образом, площадь нашего дома увеличилась на 39 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <Адрес> был построен на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12 августа 1966 года, удостоверенного нотариусом Искитимской государственной нотариальной конторы ФИО за Номер

В 1969 году строительство жилого дома окончено и дом был введен в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом по приёмке жилого дома от 23 февраля 1970 года (документ находится в инвентаризационном деле в ГБУ НСО «Организация»).

После того ввода дома в эксплуатацию в 1971 году были возведены два жилых пристроя, а так же холодная пристройка.

В 1990 году возведен еще один жилой пристрой. В 2010 году пристроили веранду. Разрешение на возведение жилых пристроев и веранды в установленном порядке получено не было.

Место расположения жилого дома никогда не изменялось, расположение жилого дома на земельном участке не нарушает прав и законных интересов владельца смежного земельного участка - ФИО, Дата года рождения.

Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в собственность на законном основании.

В соответствии с отчетом и экспертным заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома после проведенной реконструкции по адресу: <Адрес> шифр Номер анализ технического состояния строительных конструкций, их прочностных характеристик, конструктивные и объемно- планировочные решения здания (квартиры) позволяют сделать заключение, что требования строительных, пожарных, санитарных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации и предъявляемые к зданиям, не нарушены и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Строительные конструкции обладают прочностью и устойчивостью, которые в процессе эксплуатации жилого дома не вызовут угрозы причинения вреда жизни и здоровья людей, имущества физических лиц и соответствуют на действующим на территории РФ строительным нормам и правилам, ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданный объект возникает с момента государственной регистрации.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти супруга ФИО, истец продолжает жить в доме, использовать дом и земельный участок по их прямому назначению. Истец вступила в наследственные права обратившись в нотариальную контору г.Искитима Новосибирской области с заявлением о принятии наследства.

Поскольку выполненные строительные работы по реконструкции жилого дома не нарушают прочностные характеристики и условия эксплуатации жилого дома, а без признания права собственности на данный объект недвижимого имущества Тютлина Н.М. не может вступить в наследство и зарегистрировать свои права на наследственное имущество, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░░░░░, ░░░░░░░░ 485,33 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ 1971 ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1971 ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 1990 ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ A3), ░ ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1971 ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ al), ░░░░░░░░ 78,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░ 1, (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 485,33 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 28.08.2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░░░░░, ░░░░░░░░ 485,33 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 28.08.2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░