Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2020 ~ М-76/2020 от 29.01.2020

КОПИЯ

Дело № 2-308/2020

УИД 86RS0008-01-2020-000163-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «18» февраля 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Русиной Я.Ю.,

с участием истца Омариева Р.Р., представителя ответчика – адвоката Корнаковой В.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омариева Рашида Руслановича к Файрузову Хамиту Газимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что вместе с матерью – ОНА, является сособственником указанной квартиры по праву наследования по закону после смерти отца. В квартире также зарегистрирован знакомый – Файрузов Х.Г., который в ней не проживает много лет. В настоящее время они спорную квартиру продают, регистрация в ней ответчика препятствует им распорядиться недвижимостью.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета еще до 07.11.2009, обещал это сделать, но потом уехал в <адрес> Где сейчас находится ответчик и что с ним, ему не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно материалам дела, ответчик по адресу регистрации не проживает. Место нахождения ответчика не известно. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в отсутствии ответчика, применительно к требованиям статей 50, 119 ГПК РФ по его последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Корнакова В.Г., с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 07.10.2009 квартира <адрес> была продана ее собственником ФХМ – ответчиком по делу, ОРЗ на основании договора купли-продажи квартиры от 07.10.2009.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи, Файрузов Х.Г. в момент заключения сделки в спорной недвижимости был зарегистрирован по месту жительства, но должен был сняться с регистрационного учета до 07.11.2009.

Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени Файрузов Х.Г. принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил и остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Омариев Р.Р. – истец по делу, является наследником имущества, в виде квартиры <адрес>, ОРЗ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из материалов дела, никем не оспорено, ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехал, регистрация ответчика в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, соглашение, как между истцом и ответчиком, так и между ответчиком и ОРЗ, о сохранении права пользования спорным помещением, не заключалось, напротив ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 07.11.2009.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Омариева Рашида Руслановича к Файрузову Хамиту Газимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Файрузова Хамита Газимовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия Файрузова Хамита Газимовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья:     подпись         Н.Б. Галкина

Копия верна, судья:    

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры