Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4458/2019 ~ М-3999/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-4458 /19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Новиковой О.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску анурова гв к азизов аа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения,

УСТАНОВИЛ:

анурова гв обратился с иском в суд к азизов аа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что анурова гв на праве собственности принадлежат два земельных участка, участок № с кадастровым номером № и уч. № с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> Границы участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, что подтвердил анализ картографической основы. Анализ картографической основы подтвердил наличие реестровой ошибки, допущенной землеустроительной организацией при проведении межевания данных участков. Кадастровым инженером произведено совмещении генплана СНТ «Ветеран» и границ участков, данные которых содержаться в ЕГРН, выявлено несоответствия в местоположении фактических границ земельных участков и границ учтенных в ЕГРН. Фактическое местоположение участков определено существующими на местности контурами ограждений (заборами). Истец обратился к кадастровому инженеру для исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ данных участков. В ходе проведения работ по подготовке межевого плана кадастровый инженер подготовил акт согласования границ, все смежники участков № и № подписали акт, тем самым согласовали границы участков, ответчик по делу отказался подписывать акт. Истец считает, что возражения ответчика не обоснованы так как спора по фактическим границам у истца с ответчиком не имеется.

Обратившись в суд с настоящим иском Ануров Г.В. просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик азизов аа в судебное заседание явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Анурову Г.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка, участок № с кадастровым номером № и уч. № с кадастровым номером № расположенные по адресу: МО, <адрес>». Границы участков установлены.

Для уточнения границ своих земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером произведено совмещении генплана СНТ «Ветеран» и границ участков, данные которых содержаться в ЕГРН, выявлено несоответствия в местоположении фактических границ земельных участков и границ учтенных в ЕГРН. Фактическое местоположение участков определено существующими на местности контурами ограждений (заборами). В ходе проведения работ по подготовке межевого плана кадастровый инженер подготовил акт согласования границ, все смежники участков № и № подписали акт, тем самым согласовали границы участков.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами №15, принадлежащих истцу, а также заявление ответчика, в котором последний выразил свое согласие относительно устанавливаемых границ.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах своих земельных участков, путем их переопределения по фактическому пользованию в соответствии с межевым планом от 12.06.2019 года.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0130103:26 и 50:05:0130103:15, что так же подтверждено заключением кадастрового инженера, не доверять которому у суда оснований не имеется.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик согласовал предлагаемые границы участков истца, что так же дает основания полагать что спор по границам у сторон отстутствует.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Анурова Г.В. исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам указанным в материалах межевых планов от 12 июня 2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования анурова гв к азизов аа об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их переопределения, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем их переопределения по координатам в системе МСК-50

№№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Дирекц. углы	Дл.линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь: 900 кв.м

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем их переопределения по координатам в системе МСК-50    

№№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Дирекц. углы	Дл.линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.20

Площадь: 900 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30.09.2019 года.

Судья М.А. Миридонова