Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2019 ~ М-225/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В.. с участием истца Булумез О.В., при секретаре Храмцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2019 по иску Булумез ФИО11 к Булумез ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Булумез О.В. обратилась в суд с иском к Булумез Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что сын истца – несовершеннолетний Зинкевич Е.К. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2011 г. в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Булумез Е., брат истца, с ее согласия был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик выехал в 2012 г. на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал с ними общаться. Истец неоднократно просила, но ответчик отказывает добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры. Где он сейчас, истцу неизвестно, на телефонные звонки не отвечает. Наличие регистрации ответчика создает истцу проблемы в том, что его постоянно разыскивают какие-то люди, в квартире находится несовершеннолетний сын истца, за которого истец переживает, так как работает и не всегда дома.

Истец Булумез О.В. просит признать ответчика Булумез Евгения Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Булумез О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Зинкевич Е.К., а так же третьего лица Булумез Е.А., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не проживает и не проживал по данному адресу. С 2011 года помогал по ремонту. Не оплачивал коммунальные платежи. Последние годы они с ним связь не поддерживают. Он приходится ей братом. В 2012 году он вообще уехал из Арамили. На связь он не выходит, добровольно выписываться отказался. Берет различные кредиты, им приходят всякие письма.

Ответчик Булумез Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Булумез Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зинкевич Е.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли квартиры, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Булумез Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту о непроживании, подписанного соседями Тепляковой Л.Р., Ивановым А.В., удостоверенного председателем ТСЖ «Магистраль» Горячевой Е.А., Булумез ФИО14 по адресу: <адрес> действительно не проживает с 2012 г.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (несовершеннолетнего сына истца Булумез О.В. – Зинкевич Е.К.) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Булумез Е.В. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                          ░. ░. ░░░░░░░░.