Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-6/2020 от 08.07.2020

Дело № 11-6/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Яшкуль 7 сентября 2020 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Гаряевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Джаханова В,С. на решение мирового судьи Яшкульского судебного участка Республики Калмыкия от 18 сентября 2008 года по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Олинг» к Вагабову В.М. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Олинг» обратилось к мировому судье с иском, мотивируя тем, что в 1959 году совхозом «Кировский» Яшкульского района Калмыцкой АССР построен жилой дом на животноводческой стоянке ***, находящейся в 25 км ***. Правоустанавливающие документы на указанные стоянку и дом не были оформлены. В 1999 году совхоз «Кировский» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее - СПК) «Кировский», который являлся правопреемником совхоза «Кировский» и акционером Общества с ограниченной ответственностью (далее - ОАО) «Кировский». На основании решения общего собрания СПК «Кировский» от 21 декабря 2001 года и договора купли-продажи имущества от 27 декабря 2001 года указанные стоянка и дом проданы ОАО «Кировский». 15 октября 2005 года общим собранием акционеров ОАО Племенной завод «Кировский» принято решение о создании ООО «Олинг». На указанный дом претендовал Вагабов В.М., считавший, что за 6 лет работы на стоянке вложил собственные средства в ремонт дома.

В связи с этим ООО «Олинг», ссылаясь на положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, просило суд признать за ним право собственности на жилой дом на животноводческой стоянке *** в 28 км северо-восточнее ***.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца – ООО «Олинг» Пюгинова В.Г. поддержала исковые требования.

Ответчик Вагабов В.М. признал исковые требования.

Представитель третьего лица – ОАО Племенной завод «Кировский» Яшкулова Г.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением мирового судьи Яшкульского судебного участка Республики Калмыкия от 18 сентября 2008 года удовлетворены исковые требования ООО «Олинг» и за ним признано право собственности на жилой дом, общей площадью 102,39 кв.м., жилой площадью 63,65 кв.м., находящийся на животноводческой стоянке *** в 28 км северо-восточнее ***.

2 марта 2020 года Джаханов В.С., не привлекавшийся к участию в деле, подал апелляционную жалобу на указанное решение, в которой просил отменить решение и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, а также подал заявление о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы. В обоснование апелляционной жалобы и заявления о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы Джаханов В.С. указал, что на основании решения общего собрания коллектива СПК «Кировский» от 9 ноября 2001 года и договора аренды земельного участка от 14 октября 2003 года жилой дом, право собственности на который признано за ООО «Олинг» обжалуемым решением, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, находились в его пользовании, а решением Арбитражного Суда Республики Калмыкия от 24 января 2020 года за ним признано право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из кошары и данного дома. Таким образом, с 9 ноября 2001 года Вагабов В.М. и ООО «Олинг» не владеют спорным домом. При этом за СПК «Кировский» не было зарегистрировано право собственности на спорный дом. Поскольку договор купли-продажи спорного дома заключен между СПК «Кировский» и ООО «Олинг» в 2001 году, переход права собственности подлежал государственной регистрации и поэтому надлежащим способом защиты права являлось обжалование ООО «Олинг» отказа государственного регистратора в регистрации перехода права собственности по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а Вагабов В.М. не является надлежащим ответчиком. Об обжалуемом решении мирового судьи ему стало известно из апелляционной жалобы ООО «Олинг» на указанное решение Арбитражного Суда Республики Калмыкия от 24 января 2020 года.

Определением судьи Верховного Суда Республики Калмыкия от 7 апреля 2020 года заявление Джаханова В.С. о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы передано для рассмотрения мировому судье судебного участка Черноземельского судебного района Республики Калмыкия.

Определением мирового судьи судебного участка Черноземельского судебного района Республики Калмыкия от 9 июня 2020 года заявление Джаханова В.С. о восстановлении срока для подачи апелляционной жалобы удовлетворено.

В судебном заседании при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель Джаханова В.С. – Эрдниева З.Г. поддержала апелляционную жалобу.

Представитель ООО «Олинг» и НАО Племенной завод «Кировский» Гаряев Э.Е. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы и оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Джаханов В.С. и ответчик Вагабов В.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не соответствует.

Удовлетворяя иск ООО «Олинг» к Вагабову В.М. о признании права собственности на жилой дом, суд первой инстанции руководствовался положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что по договору купли-продажи имущества от 27 декабря 2001 года ОАО «Кировский» купило у СПК «Кировский» животноводческую стоянку и жилой дом, находящиеся в 28 км северо-восточнее *** Республики Калмыкия, а 22 октября 2005 года решением общего собрания акционеров ОАО Племенной завод «Кировский» в собственность ООО «Олинг» передана производственно-материальная база - земли, ранее относившиеся к Республиканскому фонду «Хальмг тег», и животноводческие стоянки, находившиеся на этой территории.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что СПК «Кировский» и ОАО Племенной завод «Кировский» являлись собственниками спорного жилого дома, а ответчик Вагабов В.М. приобрел спорный жилой дом и владел им в силу сделки об отчуждении этого имущества либо по какому-либо другому основанию.

Вступившим же в законную силу решением Арбитражного Суда Республики Калмыкия от 24 января 2020 года за Джахановым В.С. признано в силу приобретальной давности право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из кошары и спорного жилого дома, поскольку он с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Из договора аренды земельного участка от 14 октября 2003 года и соглашений о внесении в него изменений следует, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен Джаханову В.С. в пользование на срок с 14 октября 2003 года по 13 октября 2052 года.

При таких обстоятельствах Вагабов В.М. является ненадлежащим ответчиком, а у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания за ООО «Олинг» права собственности на спорный жилой дом в соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Кроме того, из п. 3 вышеназванного договора купли-продажи имущества от 27 декабря 2001 года следует, что предметом данного договора является имущество, указанное в приложении № 1.

Между тем данное приложение в материалах дела отсутствует.

В протоколе же общего собрания акционеров ОАО Племенной завод «Кировский» от 22 октября 2005 года имущество, переданное ООО «Олинг», не конкретизировано.

Следовательно, документами, на основании которых судом первой инстанции признано право собственности, не подтверждается передача ООО «Олинг» спорного жилого дома.

Таким образом, при рассмотрении дела суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, в нарушение требований ст. 56 и 67 ГПК РФ неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не принял во внимание исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, не дал им надлежащую правовую оценку, что в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.

Допущенные судом нарушения являются существенными, могут быть исправлены только посредством отмены обжалуемого решения и принятия нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Отменить решение мирового судьи Яшкульского судебного участка Республики Калмыкия от 18 сентября 2008 года по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Олинг» к Вагабову В.М. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 102,39 кв.м., жилой площадью 63,65 кв.м., находящийся на животноводческой стоянке *** в 28 км северо-восточнее ***.

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Олинг» к Вагабову В.М. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 102,39 кв.м., жилой площадью 63,65 кв.м., находящийся на животноводческой стоянке *** в 28 км северо-восточнее ***.

Удовлетворить апелляционную жалобу Джаханова В,С..

Председательствующий С.В. Шовгуров